آموزش زبان انگلیسی در خواب

با ضمیر ناخوداگاه خود زبان یاد بگیرید !!!

1 DVD

دیگر یادگیری زبان انگلیسی دشوار نخواهدبود.

دیگریادگیری زبان انگلیسی دشوار نخواهدبود.
به كمك ضمیر ناخودآگاه درخواب انگلیسی بیاموزید!!
امواج مغزی انسان در حالت خواب با حالت بیداری تفاوت می كند. وقتی انسان خواب است امواج مغزی او شكل خاصی می گیرند و به همین دلیل انسان خوابیده فقط آن امواج را می شناسد و با آن امواج واكنش های بدن خود را تنظیم می كند.

	منطقه مسکونی (کوالالامپور)	دانشگاه / کالج نزدیک به منطقه	اجاره استودیو یا یک خوابه - مبله	اجاره آپارتمان 2 تا 3 خوابه - مبله
1	دامن سرا، بندر اوتاما	KBU، KDU، Twintech، SEGI	از 1200 رینگیت	از 1800 رینگیت
2	بنگسر	Help، UM	از 1800 رینگیت	از 3000 رینگیت
3	خیابان های ایپوه و کوچینگ	کالج های مرکز شهر، ICOM، Olympia	--	از 1400 رینگیت
4	امپنگ و ونگسا ماجو	کالج های مرکز شهر، Olympia	از 1800 رینگیت	از 1600 رینگیت
5	بوکیت جلیل و سری پتالینگ	APIIT / UCTI، IMU، TPM Academy	از 1000 رینگیت	از 1400 رینگیت

میوه و سبزی	مرغ، ماهی و گوشت
انگور: از هر کیلو 8 رینگیت پرتقال: از هر عدد 48 سنت سیب: از هر عدد 78 سنت گلابی: از کیلویی 5.60 رینگیت خیار: از هر کیلو 3.50 رینگیت گوجه فرنگی: از هر کیلو 2.80 رینگیت آناناس: از هر کیلو 90 سنت موز: از هر کیلو 70 سنت هویج: از کیلویی 1.90 رینگیت گل کلم: از کیلویی 3.30 رینگیت کرفس: از کیلویی 1.90 رینگیت سیر: از کیلویی 1 رینگیت کاهو: از کیلویی 2 رینگیت لوبیا سبز پلویی: از کیلویی 2.5 رینگیت	شاه میگو: از کیلویی 12.30 رینگیت ماهی سالمون درجه یک: از کیلویی 13.20 رینگیت گوشت بره بی استخوان: از کیلویی 12.50 رینگیت گوشت گوساله بی استخوان: از کیلویی 4.5 رینگیت مرغ درسته: از هر عدد 13 رینگیت جوجه درسته: از هر عدد 7.80 رینگیت فیله مرغ بی استخوان و جوجه کباب: از کیلویی 11 رینگیت جگر مرغ: از کیلویی 2.90 رینگیت سوسیس مرغ / گوشت: از کیلویی 8 رینگیت تخم مرغ 30 عدد: از 7.30 رینگیت ناگت مرغ یک کیلویی: از هر بسته 8 رینگیت
صبحانه / عصرانه	بچه داری
نسکافه کلاسیک 200 گرمی: 12.50 رینگیت کافی میکس 50 تایی: از 7 رینگیت مربا 350 گرمی: از 7.50 رینگیت شیرنسکافه: از بسته ای 5.50 رینگیت آبمیوه تازه یک لیتری: از هر عدد 4 رینگیت نان تست: از هر بسته 2.50 رینگیت نان باگت: از هر عدد 1.90 رینگیت عسل 250 گرمی: از 5.30 رینگیت چای کیسه ای 100 تایی: از 8 رینگیت شیرینی خشک: از هر کیلو 13 رینگیت بیسکویت: از هر کیلو 6.50 رینگیت کیک اسفنجی 200 گرمی: از 1.70 رینگیت	روغن بچه 200 میلی: از بسته ای 3.5 رینگیت شامپو بچه 750 میلی: از بسته ای 5 رینگیت دستمال مرطوب 60 تایی: از بسته ای 2.50 رینگیت پوشک بچه 40 تایی: از بسته ای 22.30 رینگیت آغوش: از 46 رینگیت پارک بچه: از 100 رینگیت شیر خشک 350 گرمی: از 9.80 رینگیت غذای کودک نیم کیلویی: از 7 رینگیت
غذای سریع	پایه ی آشپزی
کنسرو لوبیا 500 گرمی: از 1.80 رینگیت سوپ آماده 150 گرمی: از 1.20 رینگیت کنسرو قارچ 500 گرمی: از 1.70 رینگیت کنسرو ماهی تون 185 گرمی: از 4 رینگیت کنسرو ماهی ساردین 500 گرمی: از 2.20 رینگیت کنسرو نخود سبز 500 گرمی: از 1.80 رینگیت کمپوت میوه 500 گرمی: از 2.10 رینگیت سس مایونز 500 گرمی: از 8 رینگیت کاپ نودل آماده 65 گرمی: از 90 سنت سس ماکارونی آماده 750 گرمی: از 9.50 رینگیت	ماکارونی 500 گرمی: از 2.70 رینگیت لازانیا 300 گرمی: از 3.20 رینگیت برنج 10 کیلویی درجه یک: از 46 رینگیت برنج 10 کیلویی درجه دو: از 28 رینگیت روغن زیتون یک لیتری: از 29 رینگیت روغن سرخ کردنی 5 لیتری: از 13 رینگیت نوشابه 1.5 لیتری: از 1.60 رینگیت رب گوجه: از 2.30 رینگیت
بهداشتی، آرایشی و شوینده ها	پارچه و لباس
خمیردندان 200 گرمی: هر عدد از 2 رینگیت مسواک: هر عدد از 1.80 رینگیت شامپوی نیم لیتری: هر عدد از 6.5 رینگیت نرم کننده 300 میلی: هر عدد از 4.5 رینگیت شامپو بدن نیم لیتری: از هر عدد 5.20 رینگیت خود تراش ژیلت: هر عدد 15.90 رینگیت افتر شیو 150 گرمی: از هر عدد 5 رینگیت رنگ مو: از هر بسته 19.80 رینگیت اسپری بوگیر توالت: از هر عدد 4.50 رینگیت مایع لباسشویی 5 لیتری: از هر عدد 8 رینگیت پودر لباسشویی 3 کیلویی: از هر عدد 11.30 رینگیت نرم کننده لباس دو لیتری: از هر عدد 3 رینگیت مایع ظرفشویی یک لیتری: از هر عدد 2.80 رینگیت اسپری شیشه شور نیم لیتری: از هر عدد 2.5 رینگیت مایع شستشوی کف و سرامیک یک لیتری: از هر عدد 4 رینگیت	پارچه پرده ای: از متری 2 رینگیت پارچه لباسی زنانه/مردانه: از متری 3 رینگیت بالش: از هر عدد 9 رینگیت پتو بهاره: از هر عدد 8 رینگیت ست کامل ملافه، روتختی و روبالشی 2 نفره: از 23 رینگیت پرده آماده: از هر جفت 21.30 رینگیت کراوات، کمربند (مردانه/زنانه) : از 5 رینگیت تی شرت (مردانه/زنانه): از 6 رینگیت شلوار جین (مردانه/زنانه): از 10 رینگیت صندل (مردانه/زنانه): از 10 رینگیت صندل بچه گانه: از 3.40 رینگیت
وسایل منزل	وسایل برقی
دستمال کاغذی: از هر بسته 1.30 رینگیت دستمال رول حوله ای: از هر عدد 1.20 رینگیت دستمال رول توالت:از هر عدد 1 رینگیت بند رخت: از 25 رینگیت سطل آشغال بزرگ: از 15 رینگیت سطل آشغال کوچک: از 3 رینگیت تی زمین شور: از 6.80 رینگیت جارو دستی: از 6.50 رینگیت سه راهی و سیم رابط: از 12.30 رینگیت لامپ: از هر عدد 2 رینگیت چراغ مطالعه: از 24 رینگیت سرویس قابلمه تفلون: از هر دست 53.40 رینگیت سرویس قابلمه استیل: از هر دست 35.20 رینگیت گاز دو شعله رومیزی: از 39.80 رینگیت تختخواب دو نفره: از 650 رینگیت تشک دونفره: از 300 رینگیت کمد لباس عرض 90: از 75 رینگیت کتابخانه عرض 90: از 80 رینگیت میز تلویزیون: از 150 رینگیت قالیچه 3 متری ماشینی: از 150 رینگیت مبلمان 5 نفره: از 1750 رینگیت مبل راحتی یک نفره: از 250 رینگیت میز جلوی مبل: از 140 رینگیت میز عسلی: از 45 رینگیت میز و صندلی نهارخوری 6 نفره: از 750 رینگیت میز توالت و آینه: از 350 رینگیت جاظرفی آشپزخانه: از 28.50 رینگیت	مایکرو ویو 22 لیتری: از 290 رینگیت کتری برقی: از 28.80 رینگیت ساندویچ ساز: از 23 رینگیت قهوه ساز: از 40 رینگیت یخچال فریزر 430 لیتری: از 1550 رینگیت تلویزیون ال سی در 32 اینچ: از 1600 رینگیت تلویزیون 21 اینچ: از290 رینگیت تلویزیون 29 اینچ: از 590 رینگیت دی وی دی پلیر: از 80 رینگیت جاروبرقی: از 390 رینگیت ماشین لباسشویی 7.5 کیلویی: از 700 رینگیت آرام پز برقی: از 75 رینگیت پلوپز 1.8 لیتری: از 43.80 رینگیت آسیاب مخلوط کن: از 42.20 رینگیت پنکه: از 50 رینگیت کولر گازی سقفی: از 900 رینگیت آبگرمکن: از 150 رینگیت

اگر به عنوان دانشجو به مالزی سفر می کنید، توصیه ی مشاوران ایران ایندیا این است که پیش از خروج از ایران حتماً این راهنما را به طور کامل و تا انتها مطالعه نموده و خوب به خاطر بسپارید.

 

فرودگاه

با هر پروازی که به فرودگاه کوالالامپور وارد شوید، ابتدا وارد ترمینال اصلی فرودگاه خواهید شد. این ترمینال که قسمت فری شاپ را هم شامل می شود، در ساختمانی جدا از ساختمان مرکزی فرودگاه قرار دارد و با قطار به ساختمان اصلی متصل می شود.

هنگام خروج از هواپیما، وارد یکی از راهروها خواهید شد که به مرکز ترمینال متصل است. همراه بقیه ی مسافران در راهرو پیش بروید تا به میدان مرکزی برسید. در حاشیه ی این میدان ایستگاه قطار قرار دارد که همانطور که خواهید دید همه ی مسافران به این ایستگاه می آیند و منتظر قطار می شوند. قطار هر 5 تا 10 دقیقه از این ایستگاه به ساختمان مرکزی فرودگاه می رود. کنار این ایستگاه قطار یک کتابفروشی قرار دارد که از جمله می توانید از آن سیم کارت موبایل تهیه کنید. در کنار این فروشگاه کتاب، یک صرافی نیز قرار دارد. به صرافی بروید و مقدار کمی از پول همراهتان را (مثلاً صد دلار) به رینگیت تبدیل کنید. توجه کنید که خرید در مالزی با دلار امکان پذیر نیست و حتماً باید پول شما به رینگیت تبدیل شده باشد. پس از تبدیل پول، به کتابفروشی کنار صرافی مراجعه کنید و مواردی که ضروری می دانید (مثلاً نقشه، سیم کارت و کارت شارژ موبایل) را تهیه نمایید. بعد به ایستگاه برگردید و سوار قطار شوید.

قطار شما را به ساختمان مرکزی فرودگاه می برد و ایستگاه دیگری در کار نیست. از قطار پیاده شوید و با سایر مسافرین حرکت کنید. به قسمت کنترل گذرنامه خواهید رسید. فرم ورودی یا Arrival Card می بایست قبلاً در هواپیما به شما تحویل داده شده باشد و تکمیل اش کرده باشید. اگر در هواپیما به هر دلیل فرم را نگرفته اید، قبل از صف کنترل گذرنامه نمونه ی فرم را روی یک میز خواهید دید. یک فرم بردارید و آنرا تکمیل کنید. اطلاعاتی که در فرم از شما خواسته شده شامل نام (Full Name)، شماره پاسپورت(Passport Number) ، آخرین مرز خروجی(Port of Embarkation)  (= ایران)، تاریخ خاتمه اعتبار پاسپورت(Passport Expiry Date) ، دلیل سفر به مالزی(Purpose of Journey)  و محل اقامت در مالزی(Address in Malaysia)  است. دقت کنید که با اینکه دانشجو هستید، چنانچه ویزای دانشجویی شما آماده نشده و با ویزای اجتماعی سه ماهه سفر می کنید، هدف از سفر به مالزی را تعطیلات (Holidays) و محل اقامت در مالزی را هتل قید نمایید زیرا در غیر این صورت و چنانچه در هر مرحله ای ابراز نمایید که برای تحصیل به مالزی آمده اید، مامور گذرنامه شما را بابت آماده نبودن ویزای دانشجویی نگه خواهد داشت و حداقل پنج – شش ساعتی را جهت انجام امور قانونی در فرودگاه خواهید بود.

پس از تکمیل فرم در صف گذرنامه بایستید. هنگام ورود به باجه ی کنترل، فقط و فقط این مدارک را تحویل دهید:

1- اصل گذرنامه

2- بلیط رفت و برگشت که تاریخ برگشت آن حتماً باید قبل از 90 روز باشد

3- فرم ورودی (Arrival Card)

* به هیچ عنوان کپی پذیرش تحصیلی یا مدارک دانشجویی را در این مرحله ارائه نکنید.

پس از ثبت ویزا و عبور از کنترل گذرنامه، راه را با مسافران ادامه دهید تا به قسمت تحویل بار برسید. در ابتدای سالن بار، روی مانیتورهایی که به سقف متصل اند مشخص است که بار مربوط به کدام پرواز روی کدام غلطک با چه شماره ای قرار دارد. شماره ی ریل غلطک بار پروازتان را از اینجا پیدا کنید. به طور متوسط با توجه به مسافت و زمان طی شده، وقتی به این قسمت می رسید باید بار شما رسیده و روی زمین گذاشته شده باشد. بار خود را جدا کنید و روی چرخ بگذارید. حتماً از کانال سبز گمرک که با یک چراغ سبز مشخص است عبور کنید و از سالن خارج شوید. کانال سبز گمرک بازرسی ندارد و مخصوص کسانی است که نیازی به اظهار کالای همراهشان ندارند. اظهار کالا که در کانال قرمز صورت می گیرد و با چراغ قرمز مشخص شده، به طور عمده به سیگار(بیش از 2 باکس برای هر نفر)، الکل (بیش از2 لیتر برای هر نفر) و پول نقد (بیش از ده هزار دلار برای هر نفر) محدود می شود. به طور کلی مسافران عادی مانند شما که کالای همراهشان از این حد کمتر است از همان کانال سبز عبور می کنند.

با خروج از گمرک وارد قسمتی می شوید که سالن استقبال یا Arrival Hall نامیده می شود. چنانچه دانشجوی دانشگاه خصوصی باشید و ورود خود را به موقع اطلاع داده باشید، نماینده ی دانشگاه مربوطه در این قسمت زیر تابلوی بزرگی که با حرف B مشخص شده منتظر شماست. چنانچه نماینده را در این قسمت نیافتید، در فاصله ی کمی از این تابلو به رستوران Burger King  بروید که محیطی خلوت تر است. با شماره های اعلام شده جهت هماهنگی از سوی دفتر ایران ایندیا تماس بگیرید و بگویید که نماینده را پیدا نکرده اید. مسئول مربوط به ایران ایندیا با نماینده تماس می گیرد و به او می گوید که شما را در Burger King ملاقات کند. به هیچ وجه به دنبال افسر دانشگاه از رستوران خارج نشوید و همانجا بمانید. وظیفه ی نماینده ی دانشگاه است که شما را پیدا کند.

دانشگاه های دولتی خدمات استقبال در فرودگاه را ارائه نمی کنند، اما گروه ایران ایندیا به کمک همکاران مستقر در مالزی این خدمات را برای دانشگاه های دولتی نیز با اخذ هزینه های مربوطه ارائه می کند. چنانچه دانشجوی دانشگاه دولتی هستید و از خدمات استقبال ایران ایندیا استفاده می کنید، داستان پیدا کردن نماینده کاملاً مشابه دانشجویان دانشگاه خصوصی خواهد بود؛ اگر نماینده را زیر تابلوی Meeting Point B پیدا نکردید، به برگر کینگ بروید و با مسئول مربوطه تماس تلفنی بگیرید تا او نماینده را برای پیدا کردن شما راهنمایی کند.

در طول این مدت ممکن است افرادی (ایرانی یا محلی) به عنوان کمک به سراغ شما بیایند و پیشنهاد دهند که شما را با یک تاکسی به هتلی نزدیک به دانشگاه بفرستند. به این افراد اطمینان نکنید و از بدو ورود برایتان مشخص باشد که مانند همه جای دنیا، صِرفِ ایرانی بودن یا لبخند زدن شخص مقابل شما، وی را به فردی قابل اطمینان تبدیل نمی کند. اغلب افرادی که با این پیشنهاد به سمت شما می آیند از هتل هایی که به شما پیشنهاد می دهند و از راننده ی تاکسی که شما را می رساند برای معرفی شما کمیسیون می گیرند و بابت همین موضوع ممکن است شما را که کاملاً به محیط کوالالامپور نا آشنا هستید به هتلی با کیفیت پایین یا نا امن یا دور افتاده روانه کنند. خیلی ساده تشکر کنید و بگویید منتظر کسی هستید که دنبالتان می آید. اطلاعات شخصی، این که چه کسی هستید، برای چه آمده اید و کجا می روید را به سادگی با کسی تقسیم نکنید و سر گپ زدن را با هر کسی باز نکنید.

از زمان نشستن پرواز تا وقتی که با نماینده از فرودگاه خارج می شوید، معمولاً 1 تا 3 ساعت زمان صرف خواهد شد. بنابراین عجله نکنید، هول نشوید (به خصوص اگر اولین سفر خارجی شماست)، آرامش و اعتماد به نفس داشته باشید و حوصله کنید. اگر این راهنما را خوانده اید، گم نخواهید شد و مشکلی نخواهید داشت. همه چیز ساده و درست پیش خواهد رفت.

 

خروج از فرودگاه

نماینده ی دانشگاه یا فردی که خدمات شما را انجام می دهد شما را طبق درخواست قبلی خودتان به خوابگاه یا هتل منتقل خواهد کرد. چنانچه خوابگاه مورد پسند شما نبود، سعی کنید حداقل تا یک هفته ی اول را تحت هر شرایطی در خوابگاه بمانید چون اولاً از لحاظ هزینه به صرفه تر است، دوم آنکه امن تر است و سوم آنکه فرصت می یابید چنانچه می خواهید اتاق، آپارتمان یا خوابگاه دیگری اجاره کنید با دید بهتری این کار را انجام دهید. در مورد تمام خوابگاه ها چه با کیفیت بالا و چه با کیفیت پایین، در نظر داشته باشید که این مکان خوابگاه است و خاص زندگی دانشجویی و جایی برای رشد اجتماعی، درک بهتر تساهل و تسامح و پذیرش فرهنگ ها و افراد گوناگون که گاه از خودِ درسِ دانشگاه مهم تر و آموزنده تر است. توقع نظم و ترتیب و راحتی خانه ی مادری را از خوابگاه نمی توان داشت.

 

ثبت نام

اولین روز کاری بعد از ورود شما به مالزی (یا همان روز چنانچه صبح زود رسیده باشید) معمولاً می توانید برای کارهای ثبت نام به دانشگاه مراجعه کنید. دانشگاه های مالزی همگی قسمت خاصی به عنوان International Office برای دانشجویان خارجی دارند که کلیه ی کارهای ثبت نام، خوابگاه، ویزا، بیمه و غیره را باید در این دفتر هماهنگ و پی گیری کنید. در روز ثبت نام هم ابتدا با در دست داشتن پاسپورت و برگه پذیرش به این دفتر مراجعه کنید تا مسئولین مربوطه شما را راهنمایی نمایند. اگر برای دوره ی زبان ثبت نام می کنید، ابتدا باید آزمون تعیین سطح بدهید تا کلاس شما و میزان شهریه ی پرداختنی مشخص شود. شهریه را می توانید روز بعد پرداخت کنید.

نکته ی مهمی که برای دانشجویان خارجی حیاتی است بازکردن حساب بانکی است. این کار معمولاً تا یک هفته زمان نیاز دارد. پس بلافاصله پس از پرداخت اولین شهریه، از International Office بخواهید نامه ی بانک را برای شما صادر کند. این نامه برای گشایش حساب ضروری است و همانطور که گفته شد ممکن است صدور آن تا یک هفته زمان ببرد. بعد از گرفتن نامه، با در دست داشتن پاسپورت خود به یک شعبه ی بانک (بانکهای AmBank و CIMB توصیه می شوند) مراجعه می کنید و درخواست باز کردن حساب پس انداز (Saving Account) می دهید و فرم های مربوطه را پر می کنید. پولی که می خواهید در حساب بگذارید حتماً باید به رینگیت مالزی باشد. بلافاصله بعد از گشایش حساب کارت خودپرداز (ATM Card) نیز به شما داده می شود که برای پس انداز یا برداشت پول به شما کمک می کند. دستگاه های خودپرداز در سرتاسر شهر موجود می باشند، در نتیجه هیچ وقت پول زیاد با خود حمل نکنید و سعی کنید هر زمان نیاز داشتید بیشتر از خودپردازها استفاده کنید.

در مورد ویزای دانشجویی همانطور که گفته شد مسئول اصلی International Office دانشگاه است. هر زمان که ویزای شما آماده باشد از این دفتر به شما اطلاع داده خواهد شد و باید پاسپورت و هزینه ی مربوطه جهت ثبت ویزا را به این دفتر تحویل دهید. یک نامه برای شما صادر می شود که در طی روزهایی که پاسپورت شما نزد اداره مهاجرت است هم به عنوان رسید پاسپورت و هم در موقع ضرورت به جای پاسپورت قابل استفاده است. به یاد داشته باشید که حداقل 6 هفته قبل از پایان مهلت ویزای دانشجویی تان باید به دانشگاه اطلاع دهید تا نسبت به تمدید ویزا اقدام شود.

در مورد بیمه ی دانشجویی، به طور کلی دانشگاه های مالزی اعم از خصوصی و دولتی به لحاظ قانونی ملزم به تهیه ی بیمه برای دانشجویان خود می باشند. این به این معنی است که هر دانشجوی خارجی یک دانشگاه، قطعاً پیش از هر کاری باید از طرف دانشگاه بیمه شده باشد. در نتیجه شما نیازی به پیگیری شخصی و خرید بیمه نخواهید داشت و این پروسه به طور اتوماتیک از طرف دانشگاه پیگیری می شود. ضمن اینکه داشتن دو بیمه از یک نوع و به طور همزمان در مالزی امکان پذیر نیست.


کلاس و درس

از روز اول آغاز تحصیل در مالزی، برای تقویت زبان انگلیسی تان هم که شده، سعی کنید با افرادی از ملیت های گوناگون ارتباط برقرار کنید. البته احتیاط شرط عقل است و سطح این روابط و نوع آنها باید بسیار سنجیده باشد. به طور کلی می توان گفت که دانشجویان چینی و کره ای معمولاً انتخاب های بهتری برای برقراری ارتباط هستند. اهل خلاف و دوز و کلک نیستند و معمولاً در درس جدی ترند. در مورد رابطه با اعراب و آفریقایی ها بسیار سنجیده و محتاط عمل کنید. به هم وطنان ایرانی به یک چشم نگاه نکنید. همانطور که قبلاً گفته شد، صِرف ایرانی بودن یک فرد دلیل بر صداقت و خوبی با پلیدی و بد دلی یک فرد نیست. پس سنجیده عمل کنید. در هر حال اینها توصیه و حاصل تجربه است، تصمیم گیری با شماست.

در دانشگاه های مالزی حداقل میزان الزامی حضور در کلاس هر درس در یک ترم برای اینکه به شما اجازه ی شرکت در امتحان داده شود 80 درصد است. بحث حضور و غیاب کاملاً جدی است، پس مراقب میزان حضور خود باشید. ضمن اینکه با توجه به انگلیسی زبان بودن اساتید و متون درسی و سرعت نسبتاً بالای کلاس ها، نرفتن سر یک کلاس حتی برای یکی-دو جلسه می تواند شما را به کلی از موضوع درس عقب بگذارد و فهم مطالب را برایتان دشوار سازد.

نکته ی دیگر آنکه معمولاً اغلب عناوین درسی در دانشگاه های مالزی همراه با یک پروژه ی پایانی هستند. به این معنی که شما می بایست بابت هر درسی که می گذرانید، یک تحقیق (معمولاً 2500 تا 3000 کلمه) ارائه دهید که موضوع آن همان اوایل ترم مشخص می شود. این پروژه ها کاملاً جدی هستند و مطالعه ی زیاد و زمان مناسب نیاز دارند. بنابراین بهتر آن است که کار روی پروژه را از همان ابتدای ترم آغاز کنید.

اساتید در مالزی معمولاً خوش رو و پرحوصله اند. خجالت را در دانشگاه دور بیاندازید و تا هر میزان که لازم است و نیاز دارید از اساتید بخواهید مطالب را بهتر و بیشتر و مفصل تر برایتان توضیح دهند. به یاد داشته باشید که شما دارید هم از لحاظ مالی و هم به لحاظ زمان هزینه می کنید، پس تا قبل از گرفتن نتیجه ی مطلوب استاد و دانشگاه را رها نکنید.

اگر دانشجوی تحصیلات تکمیلی هستید و پایان نامه دارید، بدانید که صدور پذیرش شما بر مبنای پروپوزال فرستاده شده صورت گرفته اما این به هیچ وجه لزوماً معنی آن را نمی دهد که موضوع نهایی پایان نامه ی شما همان موضوع پروپوزال باشد. بعد از ورود به مالزی باید جلسات مفصلی با استاد راهنمایتان داشته باشید و موضوع پژوهش را خوب صیقل دهید. در یک کلام، تجربه نشان داده است که در اغلب موارد پروپوزال نهایی در مالزی و کاملاً متفاوت از پروپوزال اولیه نوشته می شود. در روند پایان نامه نیز بدانید که کار تحقیقاتی این جا واقعاً جدی است و کپی برداری و کلاژ درست کردن هیچ کاری از پیش نمی برد. خودتان را برای چند سال پژوهش واقعی آماده کنید.

 

فرهنگ و مردم

همانطور که در گوشه و کنار وب سایت های ایران ایندیا و ایران مالزی خوانده اید و می خوانید، فرهنگ مردم مالزی رنگارنگ و آمیخته با اقوام و مذاهب و عقاید مختلف است و احترام به فرهنگ و عقیده ی غیرخودی جزئی از زندگی مردم این سرزمین است. اگر مالزی را برای ادامه ی تحصیل و زندگی انتخاب می کنید، باید احترام به خود و دیگران را سرلوحه ی عملکرد خود قرار دهید. زود قضاوت نکنید و حکم کلی ندهید. دستخوش تنگ نظری ها نشوید و اجازه ندهید دیگران تصویری کلیشه ای چه مثبت و چه منفی نسبت به این کشور و ملت آن را در ذهن شما جا بیاندازند. خوب ببینید، منابع مختلف انگلیسی زبان مانند روزنامه ها (مثلاً روزنامه ی Star) و فارسی زبان (مانند اخبار و مطالب وب سایت ایران مالزی، ماهنامه ی فارسی زبان مونوریل و غیره) را بخوانید و انعطاف پذیر باشید. مردم مالزی در حالت عادی مردمی خونگرم، مهربان، میهمان نواز، شاد و آرام اند. بگذارید این آرامش و شادی در شما هم نفوذ کند.

 

دست آخر آنکه این مقاله تنها راهنمایی کوتاه است برای شما که هنوز به مالزی سفر نکرده اید. قدر مسلم مطالعه ی سایر مقالات ایران ایندیا و سایر منابع که پیش تر نام برده شدند به شما در بهبود زندگی و تحصیل در مالزی کمک خواهند کرد. امیدوارهستیم که با در نظر گرفتن کلیه ی جوانب همواره بهترین انتخاب ها را انجام دهید و به سوی آینده ای روشن گام بردارید.

شیوه های متفاوتی برای نگارش رزومه متداول و مرسوم است و هر کس به مقتضای سلیقه و هدفی که از نگارش رزومه دارد ، شیوه خاصی را بر می گزیند . اما به طور کلی اصول و سرفصل بندی عمومی رزومه ها به شرح زیر است:

 

  1- جزئیات شخصی(Personal Details) 

اغلب رزومه ها با این بخش آغاز می شوند . آن چه می بایست در این بخش ذکر شود شامل نام ، جنسیت، شماره پاسپورت، ملیت، تاریخ تولد و مشابهات آن است. درج این اطلاعات در رزومه ضروری است.

 

 2- پروفایل شخصی(Personal Profile)     

وارد کردن پروفایل در رزومه امری سلیقه ای است و ضروری محسوب نمی شود . آن چه در پروفایل به نگارش در می آید ، تصویری کلی و گویا از شما است که به طور جزئی تر در سایر بخش های رزومه ذکر می شود.

 

3- تحصیلات و توانایی های علمی(Education and Qualifications) 

این بخش شامل تمام سوابق تحصیلی و علمی شما ، از دیپلم دبیرستان و نام دبیرستان گرفته تا آخرین مدرک تحصیلی ، رشته ها و گرایش ها و زمان بندی هر دوره ی تحصیلی خواهد بود. به یاد داشته باشید که حتماً ذکر کنید در حال حاضر مشغول گذراندن چه دوره ای هستید . سایر دوره های علمی - کابردی که در کنار تحصیل آکادمیک گذرانده اید را هم حتماً بنویسید. درج این قسمت در رزومه الزامی است.

 

4- سوابق شغلی  (Skills and Work Experiences)  

در این بخش باید کل سوابق شغلی شما ، اعم از تمام وقت یا پاره وقت ، با ذکر نام و تلفن یا آدرس محل کار ، به اضافه تاریخ و دوره اشتغال فهرست شود. درج این قسمت نیز در رزومه الزامی است

 

 5- انتشارات و مقالات(Publications)    

فهرست کتب و مقالاتی که منتشر کرده و یا در کنفرانس ها ارائه نموده اید به اضافه زمان انتشار را در این بخش بیاورید. اگر خلاصه مقالات را به رزومه ضمیمه نمایید بهتر است. طبعاً درج این قسمت در رزومه الزامی نیست.

 

 6- سایر اطلاعات(Additional Information)  

نگارش این قسمت نیز ضروری نیست ، اما چنان چه لازم دانستید توضیحی جانبی روی سوابق تحصیلی و شغلی خود بنویسید ، می توانید این بخش را اضافه نمایید.

 

7 - علائق(Interests) 

فهرستی از علائق خود در زمینه های فوق برنامه مثل ورزش یا هنر را در این بخش بنویسید و احیاناً اگر سوابق حرفه ای در این زمینه ها دارید حتما ذکر کنید.

 

 8 - معرف ها(References)  

نام ، رتبه ، درجه تحصیلی ، آدرس یا تلفن و کلاً اطلاعات مربوط به معرفین خود ( که معمولا اساتید یا کارفرمای شما هستند ) را در این بخش بیاورید . این معرف ها می بایست همان معرفینی باشند که توصیه نامه های شما را تکمیل نموده اند.

 

* سایر توصیه ها

- پیش از نگارش رزومه ، خوب در مورد سوابق تحصیلی و شغلی خود فکر کنید تا چیزی را از قلم نیاندازید . سعی کنید تا حد امکان ، مدارکی دال بر سوابقتان آماده و ترجمه کنید تا ضمیمه رزومه نمایید.

- از دروغگویی یا بزرگنمایی جداً پرهیز کنید ، ممکن است برایتان دردسر ساز شود!

- بهتر است رزومه را در 2 روی یک کاغذ A4  تنظیم نمایید. بهترین حجم رزومه در همین حد است.

- حتماً فایل یا چند نسخه اضافه از رزومه برای خودتان نگه دارید تا در صورت لزوم از آن ها استفاده کنید.

- در مورد نگارش انگلیسی ، حتماً درباره متن رزومه با یک مترجم و یا کسی که انگلیسی ادبی را به خوبی می داند مشورت کنید.

- رزومه را حتما تایپ کنید و از ارائه رزومه دست نویس جداً خود داری کنید.

رشته های تحصیلی که در پی می آیند، از لحاظ کیفیت دوره ها، بازار کار مناسب و سایر عوامل مورد سنجش قرارگرفته و انتخاب شده اند. مشاوران ایران ایندیا این رشته ها را به لحاظ آینده شغلی مناسب به متقاضیان دوره های کارشناسی در مالزی پیشنهاد می دهند.

الف) اگر دیپلم دارید:

به طور کلی مدرک دیپلم متوسطه در مالزی چندان در انتخاب رشته موثر نیست و تقریباً با هر مدرک دیپلمی می توان برای کلیه ی رشته های پیش دانشگاهی / کاردانی مرتبط با دوره کارشناسی مورد علاقه پذیرش گرفت. البته برخی دانشگاه ها برای پذیرش دانشجو شرط معدل اعمال می کنند.

دارندگان مدرک دیپلم دبیرستان می بایست یا برای یک دوره پیش دانشگاهی (یک ساله) و سپس برای دوره های کارشناسی (معمولاً 3 سال – برای رشته های مهندسی 3 تا 4 سال) پذیرش بگیرند یا اینکه وارد یک دوره کاردانی پیوسته (2 سال) شوند و سپس تحصیل خود را از سال دوم دوره کارشناسی همان رشته یا گروه رشته های مرتبط ادامه دهند. در تمام این موارد مهم این است که ابتدا تصمیم بگیرید برای دوره ی کارشناسی می خواهید چه رشته ای را انتخاب کنید زیرا باید دوره ی پیش دانشگاهی یا کاردانی مرتبط با همان رشته را بگذرانید.

اگر در انتخاب رشته شک دارید، می توانید ازراهنما ی "معرفی رشته های پرطرفدار در مقطع کارشناسی" ایده و کمک بگیرید. این راهنما رشته هایی را به شما معرفی می کند که جدیدتر و دارای بازار کار به مراتب بهتری هستند.

در نظر بگیرید که برای تحصیل در مقطع کارشناسی هر رشته باید پیش دانشگاه یا کاردانی مرتبط با همان رشته را بگذرانید که معمولاً در همان دانشگاه / کالج ارائه می شوند. مثلاً چنانچه شخصی تمایل به تحصیل در رشته ی موسیقی داشته باشد، می تواند از کالج ICOM که یک کالج تخصصی موسیقی است استفاده کند و در همین کالج دوره های پیش دانشگاهی، کاردانی و کارشناسی موسیقی را بگذراند.

اگر با استفاده از راهنما معرفی رشته های پر طرفدار، طی مشاوره تلفنی و مکاتبه ای با مشاوران ایران ایندیا و مطالعه ی کامل هم چنان نمی توانستید در مورد رشته ی تحصیلی کارشناسی تصمیم بگیرید، می توانید ابتدا برای یک دوره آموزش زبان انگلیسی در یکی از کالج های زبان درخواست پذیرش دهید و سپس با حضور در مالزی و هنگام گذراندن دوره ی زبان (که حداقل 6 ماه تا یک سال زمان می برد) از نزدیک دانشگاه ها و کالج ها را مطالعه کنید و انتخاب دقیقتری داشته باشید.

 

به عنوان جمع بندی، توصیه ی مشاوران ایران ایندیا برای متقاضیان دیپلمه این است که:

1-    فهرست "معرفی رشته های پرطرفدار در مفطع کارشناسی" را مطالعه کنید

2-    با مشاورین ایران ایندیا از طریق ایمیل و تلفن تماس و مشورت بگیرید

3-    اگر هنوز در انتخاب رشته و دانشگاه مطمئن نیستید، ابتدا برای یک دوره زبان انگلیسی در مالزی اقدام کنید، به مالزی بیایید، از نزدیک دانشگاهها را ببینید و در طول گذراندن دوره زبان به صورت حضوری تصمیم بگیرید.

4-   برای پیش دانشگاهی / کاردانی مرتبط با رشته های گروه کامپیوتر، مدیریت آی تی، فناوری اطلاعات، هوش مصنوعی، تجارت الکترونیک، مهندسی نرم افزار، برنامه نویسی موبایل، مهندسی الکترونیک، مخابرات، مدیریت دانایی، مدیریت بازرگانی، مدیریت توریسم، مدیریت منابع انسانی، حسابداری و امور مالی، طراحی بازی های کامپیوتری و فناوری رسانه از دانشگاه APIIT/UCTI استفاده کنید.

5-   برای پیش دانشگاهی / کاردانی مرتبط با رشته های علوم ارتباطات و رسانه، مدیریت ساخت، طراحی مناظر شهری، برنامه ریزی مناطق شهری، ارتباطات تصویری، طراحی صنعتی، طراحی مُد و لباس، فیلم و تلویزیون، روزنامه نگاری، انیمیشن، معماری، گرافیک، تصویر برداری و غیره از دانشگاه Limkokwing استفاده کنید

6-   برای پیش دانشگاهی / کاردانی مرتبط با رشته ی موسیقی از دانشگاه ICOM، کالج تخصصی موسیقی استفاده کنید.

 

 

ب) اگر پیش دانشگاهی دارید:

بر خلاف رشته ی تحصیلی مقطع دیپلم که تاثیری در انتخاب رشته برای پیش دانشگاهی، کاردانی و کارشناسی ندارد، رشته ی پیش دانشگاهی شما برای انتخاب رشته در کارشناسی موثر است. مثلاً هرچند که پیش دانشگاهی داشته باشید، جهت تحصیل در رشته ی موسیقی حتماً باید پیش دانشگاهی موسیقی را بگذرانید. یا بر فرض اگر پیش دانشگاهی شما در رشته ای غیر از هنر باشد، برای پذیرش در کارشناسی رشته هایی نظیر گرافیک، معماری و طراحی داخلی باید ابتدا پیش دانشگاهی هنر را در دانشگاه بگذرانید. هم چنین شرط معدل برای پذیرش دارندگان مدرک پیش دانشگاهی در مقطع کارشناسی جدی تر است و چنانچه معدل یا نمرات دروس تخصصی پایین باشد، ممکن است از دانشجو خواسته شود مجدداً دوره پیش دانشگاهی را در دانشگاه بگذراند یا در دوره های کاردانی ثبت نام نماید. مثلاً ممکن است فردی پیش دانشگاهی ریاضی داشته باشد که بر این مبنا می تواند برای کارشناسی مهندسی نرم افزار در دانشگاه APIIT/UCTI درخواست پذیرش دهد. اما اگر نمرات دروس ریاضی و فیزیک وی که دروس پایه کامپیوتر محسوب می شوند و یا معدل کل این شخص مناسب نباشند، ممکن است دانشگاه از وی بخواهد برای پیش دانشگاهی کامپیوتر ثبت نام نماید.

بنابراین چنانچه مدرک پیش دانشگاهی دارید و می خواهید برای دوره های لیسانس در مالزی درخواست پذیرش دهید، از طریق ایمیل ویا تلفن از یکی از مشاوران ایران ایندیا مشورت لازم را بگیرید و به ویژه از او بخواهید برایتان شرح دهد:

-          آیا پیش دانشگاهی شما به رشته ی کارشناسی مورد علاقه تان مرتبط هست؟ اگر نیست، چه دوره های کارشناسی دیگری را می توانید انتخاب کنید؟

-          آیا معدل و ریز نمرات شما برای این رشته / دانشگاه مورد قبول خواهد بود؟

-          آیا بهتر نیست ابتدا برای یک دوره کاردانی پذیرش بگیرید تا پایه ی علمی شما در آن رشته قوی تر شود؟ اگر بله در کدام دوره / دانشگاه؟

و مواردی از این دست.

به عنوان جمع بندی، توصیه ی مشاوران ایران ایندیا برای شما که مدرک پیش دانشگاهی دارید این است که:

1-   در مورد انتخاب رشته ی کارشناسی، حتماً فهرست "معرفی رشته های پرطرفدار در مفطع کارشناسی" را مطالعه کنید.

2-   با مشاورین ایران ایندیا از طریق ایمیل و تلفن  تماس و مشورت بگیرید

3-   اگر هنوز در انتخاب رشته و دانشگاه مطمئن نیستید، ابتدا برای یک دوره زبان انگلیسی در مالزی اقدام کنید، به مالزی بیایید، از نزدیک دانشگاهها را ببینید و در طول گذراندن دوره زبان به صورت حضوری تصمیم بگیرید.

4-    برای کارشناسی در رشته های گروه کامپیوتر، مدیریت آی تی، فناوری اطلاعات، هوش مصنوعی، تجارت الکترونیک، مهندسی نرم افزار، برنامه نویسی موبایل، مهندسی الکترونیک، مهندسی مخابرات، مدیریت دانایی، مدیریت بازرگانی، مدیریت توریسم، مدیریت منابع انسانی، حسابداری و امور مالی، طراحی بازی های کامپیوتری و فناوری رسانه از دانشگاه APIIT/UCTI استفاده کنید.

5-      برای کارشناسی در رشته ی موسیقی از دانشگاه ICOM، کالج تخصصی موسیقی استفاده کنید.

6-      برای کارشناسی در رشته های علوم ارتباطات و رسانه، مدیریت ساخت، طراحی مناظر شهری، برنامه ریزی مناطق شهری، ارتباطات تصویری، طراحی صنعتی، طراحی مُد و لباس، فیلم و تلویزیون، روزنامه نگاری، انیمیشن، معماری، تصویر برداری و غیره از دانشگاه Limkokwing استفاده کنید.

7-      برای کارشناسی در رشته های نانوتکنولوژی، بیوانفورماتیک، فناوری اطلاعات پزشکی، مهندسی مکانیک و تولید، مهندسی پزشکی، اقتصاد و بازاریابی از دانشگاه MMU استفاده کنید.

 

 

پ)  اگر کاردانی دارید:

پذیرش مدارک کاردانی صادر شده در ایران در دانشگاه های مالزی به عوامل گوناگونی بستگی دارد. از جمله محل صدور مدرک کاردانی، شرایط دانشگاه مقصد، معدل و ریز نمرات دانشجو، عنوان دروس گذرانده شده، ارتباط کلی رشته ی کاردانی با رشته ی کارشناسی مورد درخواست و غیره. به طور کلی می توان گفت که مدارک کاردانی حداقل به جای یک سال پیش دانشگاهی و حداکثر تا سقف یک سال و نیم از دوره ی کارشناسی مورد قبول قرار می گیرند.

چنانچه دارای مدرک کاردانی هستید، مشاورین ایران ایندیا به شما توصیه می کنند:

1-      اطلاعات کامل در مورد مدارک قابل قبول کاردانی جهت انتقال واحد به کارشناسی را مطالعه نمایید.

2-      در مورد انتخاب رشته ی کارشناسی، حتماً فهرست "معرفی رشته های پرطرفدار در مفطع کارشناسی" را مطالعه کنید.

3-      با مشاورین ایران ایندیا از طریق ایمیل وتلفن تماس و مشورت بگیرید

4-      اگر هنوز در انتخاب رشته و دانشگاه مطمئن نیستید، ابتدا برای یک دوره زبان انگلیسی در مالزی اقدام کنید، به مالزی بیایید تا ضمن تحصیل زبان انگلیسی که پیش نیاز هر رشته و مقطعی هست، از نزدیک دانشگاهها را ببینید و در طول گذراندن دوره زبان به صورت حضوری تصمیم بگیرید.

 

 

ت) اگر کارشناسی یا کارشناسی ارشد دارید:

به طور کلی تغییر رشته ی اصلی (و نه گرایش) در تحصیلات تکمیلی در دانشگاه های مالزی جز در اندکی موارد غیر ممکن است. مثلاً فردی که کارشناسی زیست سلولی مولکولی دارد، می تواند برای کارشناسی ارشد بیوتکنولوژی یا میکروبیولوژی غیر پزشکی درخوایت پذیرش دهد، اما هرگز نمی تواند در روان شناسی تحصیل کند.

این رشته ها و دوره های خاص در مقطع کارشناسی ارشد و دکتری استثنا هستند و از سایر رشته های نا مرتبط نیز دانشجو می پذیرند:

1-      کارشناسی ارشد مدیریت تکنولوژی (Technology Management) در دانشگاه APIIT

2-      کارشناسی ارشد مدیریت اجرایی با گرایش فناوری اطلاعات (MBA - IT) در دانشگاه APIIT

3-      کارشناسی ارشد کامپیوتر (MSc in Computing) برای فارغ التحصیلان سایر رشته ها در دانشگاه APIIT

4-      کارشناسی ارشد مدیریت اجرایی (MBA) با گرایش های مدیریت منابع انسانی، بازاریابی، امور مالی و مدیریت آی تی در دانشگاه MMU

5-      کارشناسی ارشد مدیریت اجرایی (MBA) در دانشگاه UTM با گرایش های فنی مانند کارآفرینی فنی و مدیریت استراتژیک

6-      کارشناسی ارشد مدیریت اجرایی (MBA) در دانشگاه Limkokwing با گرایش های مدیریت توریسم، مدیریت ورزشی، بانکداری و امور مالی

7-      دکترای مدیریت در دانشگاه UTM که از شاخه های مختلف مدیریت و مهندسی دانشجو می پذیرد.

به جز موارد ذکر شده در بالا، برای درخواست پذیرش در سایر رشته ها لازم است که رشته ی مورد نظر مرتبط با رشته ی مقاطع تحصیلی پیشین باشد.

در مورد شرط معدل و ریز نمرات تخصصی برای ورود به دوره های کارشناسی ارشد و دکترا در مالزی حساسیت بیشتری وجود دارد که حد و حدود آن بسته به رشته ها و دانشگاه های مختلف متفاوت است.

هم چنین برخی دانشگاه های دولتی (مانند دانشگاه پوترا یا دانشگاه UiTM) جهت بررسی مدارک ارائه ی مدرک آیلتس (با حداقل نمره 6.0) یا تافل (با حداقل نمره 550) را اجباری نموده اند به این معنی که بدون ارائه ی این مدارک، به هیچ وجه درخواست پذیرش متقاضی به جریان نیافتاده و مورد بررسی قرار نخواهد گرفت.

در کنار این ها در نظر بگیرید که برای یک متقاضی تحصیل در دوره های کارشناسی ارشد و دکتری در هر رشته و دانشگاهی در مالزی (اعم از دولتی و خصوصی)، ارائه ی حداقل 2 سال سابقه کار مفید و مرتبط با رشته ی تحصیلی الزامی می باشد. متقاضیانی که نمی توانند سابقه ی کار مرتبط به این نحو را ارائه نمایند، شانس بسیار پایینی برای پذیرش دارند.

لازم است متقاضیان دوره های کارشناسی ارشد در نظر بگیرند که دوره های کارشناسی ارشدی که تنها شامل کلاس درس و پروژه (بدون پایان نامه و دفاع) هستند، هم به لحاظ علمی بیشتر به دانشجویان کمک می کنند زیرا دانشجو درحال تغییر مکان از یک سیستم آموزشی به یک سیستم آموزشی جدید است و کلاس های درس تطبیق یافتن دانشجو با محیط علمی و زبان جدید را تسریع می کنند، هم به علت عدم نیاز به مشخص کردن اساتید راهنما شانس پذیرش بالاتری برای متقاضیان فراهم می کنند. بنابراین توصیه ی اکید مشاورین ایران ایندیا این است که در شرایطی که رشته ی مورد علاقه ی شما در حالت های مختلف (کلاس درس )+پروژه[ / کلاس درس+پایان نامه / فقط پایان نامه) برگزار می شود، حالت "صرفاً کلاس درس" را انتخاب کنید که پروژه و پژوهش نیز دارد، اما دفاع از پروژه مورد نیاز نیست.

هنگام دریافت مشاوره تحصیلی جهت پذیرش دوره های کارشناسی ارشد و دکتری در هر یک از دفاتر ایران ایندیا، از مشاور خود بخواهید برایتان توضیح دهد:

1-      با توجه به رشته ی تحصیلی شما در مقاطع قبلی، برای چه گرایش ها و رشته هایی شانس بالاتری برای اخذ پذیرش دارید؟

2-      وضعیت معدل و ریز نمرات شما برای درخواست پذیرش در کدام دانشگاه / رشته مناسب است؟

3-      آیا دانشگاهی که از آن فارغ التحصیل شده اید مورد تایید دانشگاه مقصد هست؟

4-      آیا دانشگاه مورد نظر شرط خاصی برای ارائه مدارک رسمی و بین المللی زبان انگلیسی دارد؟

5-      وضعیت اعتبار بین المللی این دانشگاه چطور است؟

 

توجه کنید که حتی اگر دانشگاه مورد نظر جهت بررسی مدارک از شما مدرک زبان نخواهد، دانستن زبان انگلیسی آنهم در سطح بسیار عالی برای تحصیل در دوره های کارشناسی ارشد و دکتری در این کشور حیاتی و اجتناب ناپذیر است. بنابراین سعی کنید یا قبل از دادن درخواست پذیرش و یا همزمان با آن حتماً یک دوره فشرده آموزش زبان انگلیسی را بگذرانید. به دلایل بسیاری که در راهنمای "اهمیت دوره های زبان انگلیسی" به تفصیل به آنها پرداخته شده است، توصیه ی اکید می کنیم با توجه به اهمیت و کمبود وقت، از اتلاف زمان و هزینه در ایران جداً بپرهیزید و دوره های زبان انگلیسی را در مالزی بگذرانید. فراموش نکنید از مهمترین فاکتورهای یادگیری یک زبان خارجی، قرارگرفتن در محیط و اجتماعی است که مردم در آن به آن زبان تکلم می کنند.

مشاورین ایران ایندیا به شما که متقاضی دوره های کارشناسی ارشد یا دکترا در مالزی هستید توصیه می کنند علاوه بر جدی گرفتن بحث دوره های زبان انگلیسی و گرفتن مشاوره ی دقیق؛

-          برای تحصیل در رشته های خاص که از تمام رشته ها دانشجو می پذیرند از اطلاعات بالا استفاده کنید

-          برای تحصیلات تکمیلی در رشته ها و گرایش های مهندسی عمران، ساخت و سازه، حمل و نقل، مهندسی محیط زیست، شاخه های مهندسی برق، الکترونیک، مکاترونیک، مخابرات، قدرت، گرایش های مهندسی شیمی، پلیمر، مهندسی نفت، مهندسی گاز، شاخه های زمین شناسی، ژئوماتیک و ژئوتکنیک، هیدروگرافی، تحقیقات ماهواره و ناوبری، گروه مهندسی مکانیک، تولید، مهندسی صنایع، مهندسی مواد، طراحی صنعتی، طراحی شهری، برنامه ریزی توریسم، کارشناسی ارشد و دکتری در مدیریت، توسعه منابع انسانی، شاخه های مختلف علوم تربیتی و غیره می توانید از دانشگاه UTM، دانشگاه صنعتی مالزی استفاده کنید.

-          برای تحصیل در تخصص های پزشکی، دندان پزشکی، داروسازی، شاخه های بهداشت، جراحی و غیره می توانید از دانشگاه USM (Link) استفاده کنید.

-          برای تحصیلات تکمیلی در شاخه های متنوعی از علوم انسانی مانند اقتصاد، مدیریت، زبان و ادبیات انگلیسی، مددکاری، مطالعات دیپلماتیک، علوم سیاسی، جامعه شناسی، مردم شناسی، باستان شناسی، زبان شناسی، تاریخ، جغرافیا، مطالعات اسلامی، فلسفه، شاخه های توسعه، جمعیت شناسی، برنامه ریزی، مطالعات زنان، علوم ارتباطات، روزنامه نگاری، تبلیغات، فیلم و پخش، مطالعات فرهنگی و رسانه، تکنولوژی آموزشی و غیره و همین طور گروه هنر مانند موسیقی شناسی، تئاتر و نمایش، بازیگری و کارگردانی، عکاسی، نقاشی، آهنگسازی و موسیقی شناسی قومی می توانید از دانشگاه USM استفاده کنید.

-          برای تحصیلات تکمیلی در گروه رشته های علوم پایه و علوم کاربردی مانند شاخه های مختلف زیست شناسی، حشره شناسی، جانورشناسی، میکروبیولوژی، انگل شناسی، گروه شیمی، شاخه های ریاضی، گروه فیزیک، ژئوفیزیک، بیوفیزیک، نجوم، اخترفیزیک و مطالعات اتمسفر، مطالعات دریایی و رشته های مرتبط، تکنولوژی غذایی، معماری، طراحی مناظر، توسعه توریسم، مدیریت پروژه، طراحی داخلی، برنامه ریزی شهری، علوم کامپیوتر، هوش مصنوعی، سیستم های اطلاعاتی و غیره نیز می توانید از دانشگاه USM مالزی استفاده نمایید.

قلب کوالالامپور، این کلان شهر سرسبز و زیبا، منتظر میهمان تازه ای است. ریگالیا پروژه ای خاص از کمپانی مِی لَند است که تمام تجربه ی بیست ساله ی ساخت و ساز این گروه – کمپانی را یکجا به خدمت گرفته و بنا دارد تصویر و سبک جدیدی از زندگی در محیطی مدرن را به ساکنان خود ارائه دهد. درست در ابتدای شمالی خیابان سلطان اسماعیل، با چشم اندازی از یک سو رو به مرکز شهر کوالالامپور و از سوی دیگر رو به تپه های سرسبز کِنی هیلز، ریگالیا ترکیبی از معماری مدرن، امکاناتی کامل و به روز و موقعیت مکانی استثنایی را به خریدارانش وعده داده است.
ساختمان سه ضلعیِ ریگالیا با دو پل اختصاصی به خیابان های کوچینگ و سلطان اسماعیل متصل خواهد بود. علاوه بر دو طبقه فروشگاه و مراکز خدماتی که در لابی در نظر گرفته شده اند، در حیاط مرکزی مجتمع امکانات رفاهی مانند استخر و کافه تریا قرار خواهند داشت. اما از نظر خریدارانی که در روزهای اولیه ی پرده برداری و آغاز پیش فروش پروژه به سمت آن هجوم آوردند، در کنار موقعیت جغرافیایی و خوشنامی کمپانی سازنده، دو عامل مهم در انتخاب آنها نقش داشته است؛ اول امکانات خاص و ایده آل مجتمع به ویژه تفریحگاه و استخر روی بام آن که به کل شهر دید مستقیم دارد، و دوم امکان انتخاب واحدهای مسکونی در سایز ها و ابعاد متفاوت از 45 تا 1000 متر مربع است. این امر امکان برخورداری از موقعیت و امکانات درجه یک این پروژه ی مسکونی را برای افراد مختلف با سلیقه ها و نیازهای گوناگون فراهم آورده است.
سرمایه گذاران داخلی و خارجی با نگاهی مثبت به آینده ی ریگالیا تا به امروز بیش از 65 درصد واحدهای این مجتمع را پیش خرید نموده اند و علیرغم اوضاع نا به سامان اقتصاد جهانی و به خصوص بازار ساخت و ساز، با پشتوانه ی این استقبال عالی و همین طور با تکیه بر موقعیت خاص کمپانی سازنده، کار ساخت ریگالیا به سرعت و روی برنامه در حال پیشرفت است و طبق برنامه تا پایان ادامه خواهد داشت.
از میان امکانات ویژه ی برنامه ریزی شده برای ریگالیا می توان به سرویس پذیرش در لابی، امکانات کامل کلاب هاوس، رستوران پنج ستاره، بار، سینمای خصوصی، سرویس لیموزین، سالن ماساژ و اسپا، سالن بدن سازی، مهد کودک ، امکانات امنیتی پیشرفته و تلویزیون های مداربسته اشاره کرد.
شرکت اکسپت سولوشنز که نامی آشنا در مشاوره ی سرمایه گذاری مفید و مطمئن در مالزی است، ریگالیا را ترکیبی کامل از زیبایی، امنیت، راحتی و آرامش و امکانات مدرن در قلب کوالالامپور می داند و به همین جهت خرید آن را به مشتریان خود پیشنهاد می کند؛ مشتریانی که به تضمین آینده ای آسوده و روشن برای خود و فرزندانشان می اندیشند و سرمایه گذاری در املاک را بی توجه به تبلیغات توخالی رنگ به رنگ و تنها پس از گرفتن مشاوره ای تخصصی با در نظر گرفتن کلیه ی جوانب و ریسک های احتمالی انجام خواهند داد. علاوه بر این، اکسپت سولوشنز خدمات زیر را برای خریداران این پروژه تضمین نموده است:
- وام قطعی تا 80 درصد برای دارندگان اقامت دوم و تا 70 درصد برای دارندگان ویزای کار
- نظارت بر روند قرارداد و مشاوره ی حقوقی با در نظر گرفتن کلیه ی شرایط مورد نیاز مشتری
- حذف هزینه های حقوقی انتقال ملک (Legal Fees)
- و دست آخر؛ یک دستگاه تلویزیون LCD چهل و دو اینچ به عنوان هدیه

ثبت دفتر نمایندگی یا سرپرستی شرکتهای ایرانی در مالزی یکی از بهترین راهها برای اخد اقامت مالزی می باشد که صاحبان شرکتهای ایرانی می توانند برای آن اقدام نمایند. این روش مانند هر روش دیگر دارای مزایا و معایبی می باشد که لازم است متقاضیان ضمن بررسی روشهای مختلف برای اخذ اقامت راهی را انتخاب نمایند که با شرایطشان بهترین سازگاری را داشته باشد.
در این روش متقاضی می بایست شرکت خود را در مالزی راه اندازی نماید. این نمایندگی می بایست کلیه هزینه های خود را از شرکت مادر در ایران تامین نماید و اجازه کسب درآمد در مالزی را مگر در شرایط خاص ندارد. هیچ اجباری نیز برای سرمایه گذاری در مالزی ندارد لذا این روش راهیست کم هزینه و سریع برای اخذ ویزای اقامت تجاری که بین 2 تا 3 سال اجازه اقامت را فراهم می کند و معمولاً تا 3 بار یا حتی بیشترنیز قابل تمدید است.

اگر شما در حال حاضر علاقمند به زندگی و راه اندازی کسب و کار در مالزی هستید اما هنوز طرح مشخصی ندارید و یا نمی خواهید قبل از اخذ اقامت دست به ریسک بزنید و در عین حال دارای شرکت ثبت شده در ایران هستید ، می توانید از این راه استفاده نموده و علاوه بر گرفتن اقامت مالزی در این کشور مستقر شوید و هر زمان که تصمیمی قطعی برای راه اندازی کسب و کار گرفتید آنگاه به راحتی و مجدداً بدون اجبار به سرمایه گذاری یک شرکت مالزیایی به ثبت برسانید و فعالیت های تجاری خود را در مالزی تحت پوشش شرکت مالزیایی خود قرار دهید. در این حالت شما از مزایای ثبت شرکت در مالزی برخوردار خواهید شد اما چون اقامت خود را از طریق ثبت نمایندگی شرکت ایرانی خود در مالزی بدست آورده اید در واقع مجبور به انتقال سرمایه خود نیز به مالزی نشده اید. چنانچه شما بخواهید از ابتدا از طریق ثبت شرکت مالزیایی اقدام به اخذ اقامت نمائید می بایست در قدم اول حداقل یکصد هزار دلار سرمایه را به مالزی منتقل نموده و در همان کشور به جریان بیاندازید این راه به نظر منطقی نیست که متقاضیان در ابتدا سرمایه ای را به مالزی منتقل کنند در شرایطی که احتمالاً هنوز طرح قطعی برای تجارت و کسب و کار در این کشور ندارند. لذا شما می توانید ابتدا اقامت را با ثبت دفتر نمایندگی شرکت ایرانی خود دریافت نمائید و بعد شرکت مالزیایی را به ثبت برسانید و چون در این حالت اقامت شما منوط به سرمایه گذاری در مالزی نیست عملاً تنها در حدی سرمایه به مالزی منتقل می کنید که نیاز دارید و دیگر حداقل و حداکثر قانونی برای شما مطرح نیست.

گردش کار:

نوع فعالیت: تولیدی یا خدماتی

شرایط اولیه:-

   1. وجود شرکت خصوصی با مالکیت تام در کشور مبداء
   2. آخرین مدارک حسابرسی سالیانه شرکت در کشور مبداء ( شرکت ایرانی باید حد اقل دوسال مالی فعال بوده باشد )

    

سمت مهاجرین شامل: ویزای 2تا 3 ساله با مجوز ورود خروج مکرر با امکان تمدید تا 3 دوره (که تمدید آن منوط به شرایط فعالیت شرکت می باشد)

    

تعداد کارمندان یا سهامداران شرکت ایرانی که می توانند از سمت نماینده مهاجر استفاده نمایند: حداکثر 3 نفر  به همراه همسر و فرزندان زیر 18 سال  در صورت نیاز به سمت دیگر باید با نحوه فعالیت شرکت متناسب باشد.

    

مدت زمان مورد نیاز: 2 ماه

پس از اخذ مجوز، هزینه های مربوطه باید پرداخت شود:

هزینه سالیانه اخذ ویزا 200 دلار برای هر پاسپورت (بر اساس کشور مهاجر)

    

مراحل بررسی:-

مرحله اول- ارائه مدارک به مسئولین

مرحله دوم- متقاضی باید طی مدت 3 ماه برای اخذ ویزا پس از دریافت مجوز در مالزی باشد

مرحله سوم- دریافت ویزا از دفتر مرکزی اداره اقامت مالزی

    

مراحل تمدید

باید 3 ماه قبل از خاتمه اعتبار فرم درخواست تمدید ویزا را ارائه نمود

    

    

مدارک مورد نیاز برای ثبت نمایندگی و اخذ اقامت مالزی

    

مدارک باید در سه (3) نسخه تهیه شود:

متقاضیان جدید ثبت دفتر نمایندگی یا دفتر منطقه ای:

   1. آخرین گزارش سالیانه یا اظهار نامه مالی شرکت (مدارک حسابرسی، نیازی به ارائه مدارک رسمی نیست، اظهار نامه و گزارشات مالی با مهر بر روی سر برگ شرکت قابل قبول می باشند)*
   2. کپی اساسنامه و مفاد شرکت *
   3. کپی مدارک مربوط به سهام داران و درصد سهام*
   4. کپی به تایید رسیده دادگستری مدارک ثبت شرکت مادر*
   5. مشخصات و اطلاعات دیگری از شرکت و بروشورهای مربوطه
   6. تکمیل فرم های مربوطه

    

برای سمت نماینده مهاجر:

1. کپی کامل پاسپورت*

2. کپی کامل پاسپورت همراهان (همسر و فرزندان) *

3. عقد نامه و مدارک مربوط به فرزندان*

4. رزومه نماینده مامور به کار*

5. آخرین مدرک تحصیلی نماینده*

6. پنج قطعه عکس از هر یک از متقاضیان

7. فرم ضمیمه برای هر یک از سمتهای کاری مهاجرین

    

تجدید یا تمدید دفتر نمایندگی یا دفتر منطقه ای و سمت مهاجر:

1.     قرارداد اجاره دفاتر

2.     برگ پرداخت سهم کارگر به صندوق حمایت از کارگر (در صورت استخدام مالایی)

3.     کپی کامل پاسپورت*

4.     کپی کامل پاسپورت همراهان (همسر و فرزندان) *

5.     عقد نامه و مدارک مربوط به فرزندان (در صورت همراه بودن)*

6.     تکمیل فرم های مربوطه

7.     فرم ضمیمه برای هر یک از سمتهای کاری مهاجرین

    

اضافه یاجابجایی سمت نماینده مهاجر برای دفتر نمایندگی یادفتر منطقه ای:

1.     کپی کامل پاسپورت*

2.     کپی کامل همراهان (همسر و فرزندان) *

3.     رزومه نماینده مامور به کار

4.     آخرین مدرک تحصیلی نماینده*

5.     عقد نامه و مدارک مربوط به فرزندان (در صورت همراه بودن)*

6.     پنج قطعه عکس از هر یک از متقاضیان

7.     تکمیل فرم مربوطه

8.     فرم ضمیمه برای هر یک از سمتهای کاری مهاجرین

    

توجه:

(*)- تمامی مدارک باید به انگلیسی ترجمه و به تایید دادگستری، وزارت خارجه ایران و سفارت مالزی در تهران رسیده باشد.

توجه: نکته بسیار مهم

      مزیت استفاده از خدمات ثبت دفتر نمایندگی در واقع اخذ اقامت مالزی به شیوه ای خیلی سریع و آسان برای صاحبان شرکتهای ایرانیست. بدیهی است که این اقامت فرصت لازم را در اختیار متقاضیان قرار می دهد تا با خیال راحت به بررسی و مطالعه بازار مالزی بپردازند، و در هر زمان که مایل باشند می توانند به راحتی با ثبت یک شرکت که ملیت مالزیایی دارد نسبت به انجام کسب و کار در مالزی اقدام نمود. شرکت با ملیت مالزیایی نیز می تواند دارای مالکیت 100 % خارجی باشد و استفاده از شرکای مالزیایی تنها در برخی موارد نیاز است. معمولاً متقاضیان ثبت شرکت و راه اندازی کسب و کار مایلند هر دو نوع شرکت را از ابتدا ثبت نمایند تا با خیال راحت بتوانند برای آینده برنامه ریزی کنند.

از جنبه تکنیکی نیز همراه کردن ثبت هر سه مرحله کار، یعنی؛ ثبت نمایندگی شرکت ایران ، اخذ اقامت کشور مالزی و ثبت شرکت مالزیایی به متقاضیان این برنامه کمک می کند تا به فراخور برنامه تجاری خود همه مراحل را توسط یک وکیل انجام دهند تا از پرداخت هزینه های مختلف ناشی از دست به دست شدن این مراحل در روند قانونی خودداری نمایند.

امروزه نام مالزی در دنیا به عنوان کشوری زیبا، امن، مدرن، چند فرهنگی، آزاد و از همه مهم تر مهمان پذیر ، بر سر زبان ها افتاده است. مالزی کشوری است با پیشیه استقلال 52 ساله که توانسته است الگویی از مدیریت و کشور داری را به نمایش گذارد. ابعاد پیشرفت مالزی گسترده اند اما نقطه قوت این کشور تنوع فرهنگی و آزادی آن است. این تنوع خودبخود موجب می گردد هیچ گاه حس غریبه بودن به شما دست ندهد. مردم آرام و خوش برخورد مالزی خارجیها را به راحتی پذیرا هستند


با سفر فقط به یک نقطه از دنیا ، با تنوع فرهنگهای آسیایی آشنا می شوید. مالزی کشور مردم صلح دوستی است که از ن‍ژادهای مختلف با هارمونی در یک سرزمین مشترک زندگی می کنند. با جنگلهای انبوه باران خیز با تنوع گیاهی و گونه های جانوری مختلف، سواحلی با شنهای طلایی و آبهای گرم و درختان نخل جنبان. آبهای صاف آبی رنگ که از آبهای خروشان اقیانوس سرچشمه می گیرند. دارای مناطق مرتفع برای کسانی که بدنبال آب و هوای خنکتر هستند، و تمام اینها با غذاهای عالی مالزیایی تلفیق شده است. بازار خرید در مالزی در مجتمع های تجاری مجهز و همچنین بازارهای سنتی شبانه بسیار لذت بخش می باشد. دلایل زیادی وجود دارد که شما را متقاعد به انتخاب مالزی به عنوان خانه دوم خود می کند.

 باید خود به مالزی آمده و از زیبایهای آن دیدن کنید. خوشبختانه در مالزی بسیاری از مشکلاتی که مسلمانان و به خصوص ایرانی ها در سایر نقاط دنیا با آن مواجه می شوند وجود ندارند یا چندان مشهود نیستند.


مالزی خانه دوم من:
برنامه “مالزی خانه دوم من” به شهروندان کشورهای دیگر این امکان را می دهد که بتوانند با همسر و فرزندان خود برای اقامت به مالزی سفر کنند. متقاضیان موفق، ابتدا یک دوره ویزای 10 ساله اخذ خواهند نمود که بر اساس مدت اعتبار گذرنامه افراد قابل تمدید می باشد. این اقامت به صورت خودکار قابل تمدید بوده و مزایایی نظیر خرید خودرو با تخفیف ، اخذ و وام مسکن  جهت خرید آپارتمان ، خانه ، مغازه و یا سایر املاک   تا حدود 70 درصد ( و یا بیشتر ) و بیمه درمانی را پوشش داده و همچنین امکان سرمایه گذاری ، تاسیس و ثبت شرکت را در اختیار متقاضیان قرار میدهد. اقامت مالزی خانه دوم من از سال 2002 میلادی معرفی شده است. تاکنون بیشترین خارجی هایی که برای این برنامه اقدام کرده اند شهروندان انگلستان، بنگلادش،آمریکا ، اسکاندیناوی، کره جنوبی، ژاپن و کشورهای عربی و ایران می باشند.


•          این برنامه از پائیز سال 1385 با اعطای نمایندگی رسمی و مورد تائید وزارت توریسم مالزی به شرکت ارتباطات راهبردی پارسیان - سایت ایران مالزی - معرفی و عملاً در ایران آغاز گردید و تاکنون صدها خانواده ایرانی موفق به اخذ این اقامت شده اند.


•          اقامت خانه دوم مالزی MM2H برنامه ایست مرتبط با دو فاکتور سن و سرمایه ، سن و سرمایه عوامل اصلی بررسی اقامت هر متقاضی می باشد. در این میان نقش سرمایه بالاتر است . هرچه سرمایه نقدی متقاضی بالاتر باشد اقامت او سریعتر و راحتتر مورد قبول واقع می شود.


الف)افراد زیر 50 سال:
این افراد برای ارائه درخواست خود میبایست ثابت کنند دارای سرمایه ای نقدی معادل حداقل یکصدو هفتاد و پنج میلیون تومان در ایران میباشند این سرمایه میتواند به صورت سپرده ثابت در بانک باشد. مورد دیگری که متقاضیان میبایست نشان دهند میزان در آمد ماهانه معادل چهار میلیون تومان میباشد. این در آمد به حساسیت میزان سرمایه نیست و  لذا با گواهی حقوقی از شرکت خصوصی یا دولتی نیز قابل ارائه میباشد. چنانچه با اقامت شما موافقت شد الزامی برای انتقال درآمد به مالزی وجود ندارد. و اگر درآمد یا سرمایه خود را به مالزی منتقل کردید از پرداخت هرگونه مالیات معاف هستید.

پس از آنکه با اقامت متقاضی موافقت شد میبایست یک حساب سپرده ثابت به مبلغ 300.000 رینگیت مالزی  تقریباً معدل 87 میلیون تومان به نام خود افتتاح نمایند پس از گذشت مدت یک سال می توانند تا سقف 150.000 رینگیت برای مخارج مشخص که در ارتباط با خرید مسکن، خودرو، هزینه تحصیلی فرزندان در مالزی و مسائل درمانی می باشد برداشت کنند ولی باید مبلغ حداقل 150.000 رینگیت  معادل 43 میلیون تومان را از سال دوم تا زمانی که در مالزی تحت عنوان این برنامه اقامت دارند در حسابی ثابت به نام فرد متقاضی  نگه دارند.

ب)افراد بالای 50 سال:
این افراد برای ارائه درخواست خود میبایست ثابت کنند دارای سرمایه ای نقدی معادل یکصد و بیست میلیون تومان در ایران میباشند این سرمایه میتواند به صورت سپرده ثابت در بانک ایران باشد.. مورد دیگری که متقاضیان میبایست نشان دهند میزان در آمد ماهانه معادل چهار میلیون تومان میباشد. این در آمد به حساسیت میزان سرمایه نیست و بیشتر جنبه تشریفاتی دارد لذا با گواهی حقوقی از شرکت خصوصی یا دولتی نیز قابل ارائه میباشد. چنانچه با اقامت شما موافقت شد الزامی برای انتقال درآمد خود به مالزی وجود ندارد. و اگر درآمد یا سرمایه خود را به مالزی منتقل کردید از پرداخت هرگونه مالیات معاف هستید.

افراد بالای 50 سال پس از دریافت موافقتنامه اقامت می بایست 150000 رینگیت مالزی معادل تقریباً 42 میلیون تومان به صورت سپرده ثابت در بانک قرار دهند و پس از گذشت مدت یکسال مبلغ 50.000 رینگیت برای مخارج مشخص که در ارتباط با خرید مسکن، خودرو، هزینه تحصیلی فرزندان در مالزی و مسائل درمانی می باشد برداشت کنند.
باید مبلغ حداقل 100.000 رینگیت را از سال دوم تا زمانی که در مالزی تحت عنوان این برنامه اقامت دارند در حسابی ثابت به نام فرد متقاضی نگه دارند.

توجه:
 متقاضیان موفق  میبایست حساب ثابت خود را با رینگیت مالزی(RM) افتتاح نمایند. رینگیت تقریباً معادل 295 تومان میباشد.


خلاصه امتیازات برنامه اقامتی مالزی خانه دوم MM2H
با هر شرایط سنی و از هر کشوری که برای خانه دوم اقدام کرده باشید پس از موفقیت در اخذ اقامت مالزی از امتیازات زیر برخوردار خواهید شد.
-          وام خرید ملک تجاری یا مسکونی با بهره حدود 5% در سال، میزان وام به صورت تقریبی 70% ارزش ملک می باشد. برای اخذ بهترین وامها خدمات ویژه ای برای متقاضیان پیش بینی شده است و علاقمندان پس از اخذ اقامت می توانند با دفتر کوالالامپور در این زمینه تماس برقرار نمایند. در زمینه خدمات سرمایه گذاری در املاک مالزی و کارپردازی وامهای بانکی و مدیریت حقوقی برای تضمین صحت معاملات شرکت اکسپت سولوشنز مالزی خدمات فراگیری را برای خارجیها ایجاد کرده است که برای همه دارندگان اقامت به راحتی قابل استفاده است. با توجه به آنکه رشد سالانه ارزش ملاک مرغوب در مالزی حدود 10% است این در حالی است ک بهره های بانکی حدود 4 تا 5 درصد در سال است. در مالزی مالیات ارزش افزوده ملک وجود ندارد و مالکیت اکثر اسناد املاک به صورت قطعی و همیشگی به خریدار منتقل می شود و از طرفی کوالالامپور به عنوان ارزانترین پایتخت دنیا شناسایی شده و قیمت ملک در مقایسه با ایران یا سایر نقاط دنیا بسیار مناسب می باشد، سرمایه گذاری در املاک مالزی مورد توجه خارجی ها قرار گرفته است.


-          تخفیف خرید یک دستگاه اتومبیل شخصی تا سقف 42% ارزش اتومبیل، این تخفیف در واقع معافیت مالیات و عوارض گمرکی می باشد. اطلاعات بیشتر در مورد این تخفیف را در این خبر بخوانید


-          10 سال اقامت بدون محدودیت مالزی برای خود ، همسر و فرزندان (فرزندان در هنگام اخذ اقامت و الصاق مهر اقامت در گذرنامه باید زیر 21 سال باشند تا 10 سال اقامت دریافت کنند). چنانچه فرد متقاضی پدر و مادری بالای 60 سال داشته باشند آنان نیز می توانند اقامت را به صورت همراه دریافت نمایند. این اقامت پس از 10 سال نیز قابل تمدید می باشد.


-          بیمه درمانی با پرداخت هزینه سالانه، تعرفه سالانه بیمه درمانی با توجه به نوع بیمه سقف خسارت و امکانات مورد نیاز سالانه 100 تا 400 دلار برای هر نفر می باشد. که پس از اخذ موافقتنامه اقامت و پیش از دریافت اقامت توسط متقاضی در مالزی قابل خریداری می باشد.


-          امکان ثبت شرکت در زمینه های مختلف و راه اندازی کسب و کار در مالزی، در این زمینه متقاضیان محترم از مشاوره تخصصی دفتر کوالالامپور برخوردار خواهند شد.


-        امکان اشتغال پاره وقت متقاضیان با سن بیش از 50 سال.


- امکان تحصیل فرزندان در دانشگاه های بین المللی مالزی  اطلاعات بیشتر در مورد دانشگاههای مالزی. 


توجه: این سایت و شرکت هیچ ادعا یا مسوولیتی در مورد امتیازات برنامه اقامت خانه دوم برای متقاضیانی که از راههای متفرقه یا سایر شرکتها و مراکز اقدام می کنند ندارد. موارد متعددی از زیان یا عدم توفیق متوجه برخی متقاضیان شده است که به عنوان مثال نتوانسته اند از سهمیه تخفیف اتومبیل یا وام مسکن که از امتیازات اصلی اقامت خانه دوم می باشند استفاده کنند. بنابراین این امتیازاتی است که تنها برای متقاضیان سایت ایران مالزی قابل وصول می باشند و برای سایر دارندگان اقامت خانه دوم مسوولیتی متوجه شرکت ارتباطات راهبردی پارسیان و گروه شرکتهای وابسته به سایت ایران مالزی نیست.

  در نهایت کلیه مقررات و امتیازات این اقامت از طرف دولت مالزی تعیین می شود و این سایت مسوولیتی نیز در مورد تغییرات احتمالی مقررات و امتیازات ندارد. 

 

چرا باید مالزی را بعنوان خانه دوم انتخاب کنم؟


حمایت دولت مالزی:
این برنامه تحت نظر دولت مالزی ابداع و تنظیم شده است که در نتیجه دولت برای موفق بودن آن همواره در تلاش است.


شرایط زندگی:
کشور مالزی با مجهزترین ساختارهای زیربنایی و امکانات در بالاترین رده استاندارد زندگی در منطقه وجود دارند.  شما هزینه زندگی در یک کشور ارزان را در ازای زندگی در محیطی توسعه یافته و آزاد متقبل میشوید.

هزینه زندگی:
هزینه زندگی در پایین ترین حد آسیا بوده که در همین وضعیت برای مدت طولانی قرار خواهد گرفت، زیرا دولت مالزی تلاش زیادی برای پایین نگهداشتن تورم با توجه به مدیریت مفید و موثر اقتصادی و در نتیجه پایین نگهداشتن قیمت اجناس انجام داده است.  کوالالامپور علاوه بر آنکه یکی از مدرن ترین شهرهای جهان است ارزانترین پایتخت جهان نیز میباشد.


آب و هوا:
مالزی دارای هوای مطبوع استوایی با بارنهای ملایم در سراسر سال می باشد. همچنین مناطق مسکونی و تفریحی در ارتفاعات با هوای همیشه بهاری در سرتاسر کشور وجود دارد.


محل اقامت:
مکانهای مسکونی مناسب از قبیل ویلا (برای استراحت تابستانی) آپارتمان و مجتمع های آپارتمانی مدرن در سرتاسر مالزی وجود دارد. همچنین واحدهای مسکونی زیبایی در مناطق توریستی در مناطق ساحلی، در نزدیکی جنگل،در پارکها و مناطق تفریحی و مرکز شهر وجود دارد.


مردم مالزی:
در مالزی شما سه نژاد از قدیمی ترین تمدنهای آسیا را مشاهده می کنید که عبارتند از- مالایی، چینی و هندی. تلفیقی غنی از رسومات بومی کادازن ها، ایبان ها و جوامع سنتی دیگر سباح و ساراواک در جزیره بورنئی. که این مجامع تحت تاثیر انگلیسی ها، پرتقالی ها، هلندی ها و تایوانی ها قرار گرفته اند. مالزیایها حقیقتاً معجونی از فرهنگهای مختلف می باشند. خوشبختانه ایرانی ها در مالزی از احترام درخوری میان مردم بومی برخوردارند.

زیرساختها:
تمامی کشور با جاده های مدرن، ریل راه آهن، خطوط هوایی و دریایی به هم متصل هستند. وسایل حمل و نقل عمومی عبارتند از اتوبوس، تاکسی و قطار که بسیار راحت و ارزان در دسترس همگان است.از کوالالامپور میتوان با هزینه بسیار کم به صورت زمینی به بانکوگ یا سنگاپور و سایر نقاط آسیا و اقیانوسیه سفر کرد.


ثبات سیاسی:
دولت حاکم یکی از قدیمی ترین دولتهای منتخب و دموکراتیک در دنیا می باشد. دولتی که نماینده تمامی ادیان، نژادها و فرهنگهای بنیانی مالزی می باشد. در حقیقت، مالزی یکی از با ثبات ترین کشورهای دنیا می باشد. این مهم هم برای زندگی و هم برای سرمایه گذاری جذابیت خاصی ایجاد کرده است.


امنیت:
آمار نشان دهنده اینست که مالزی یکی از امن ترین کشورهای دنیا می باشد که آمار جرم و جنایت در آن بسیار پایین است.

 
غذا و میوه:
مالزی ارائه دهنده انواع غذاها و میوه های محلی و بین المللی برای هر نوع ذائقه و بودجه ای است. با توجه به انواع نژادها و فرهنگها که با هم در حال زندگی هستند، طبیعی است که هر نژادی بهترین غذای دیگری را انتخاب کرده و مالزی را به بهشت غذاهای آسیایی تبدیل نموده است. میوه های منطقه گرمسیری مالزی منحصر به فرد و عجیب بوده و به انبوه در سرتاسر سال یافت می شود.  مردم مالزی و همچنین دهها میلیون توریستی که هر سال از مالزی دیدن میکنند همواره نسبت به تجربه غذاهای سایر ملل خوشبین هستند و یک زمینه سود آور سرمایه گذاری رستوران میباشد.

ورزش و تفریح:
در کشورمالزی مناطق تفریحی زیادی برای خانواده ها وجود دارد. کسانیکه در جستجوی هیجان بیشتر هستند می توانند از پارکهای نشاط آور مخصوص استفاده کنند، در عین حال کسانیکه به دنبال محلی برای استراحت هستند می توانند به پارکهای دریاچه ای سفر کنند. مالزی دارای نزدیک به 200 زمین گلف طراحی شده توسط نامیان این حرفه می باشد که مکان مناسبی برای گلف بازان حرفه ایست. این مکانها هم برای گلف بازان حرفه ای که مشتاق بازی رقابتی بوده و هم بازیکنانی که از رقابت دوستانه لذت می برند آماده است. از ورزش های حرفه ای و گران قیمت که بگذریم امکاناتی نظیر سالن های مجهز بدنسازی و استخر های زیبا در کنار زمین های تنیس استاندارد امکاناتی به حساب می آیند که به راحتی در همه مناطق مسکونی، آموزشی و تجاری در دسترس می باشند.


سلامتی و تندرستی :
مکانهای مناسب زیادی برای استراحت و تندرستی و شادابی در مالزی چه در جزایر بکر و دست نخورده و چه در مرکز شهر وجود دارد. مالزی یکی از کشورهایی است که دارای بهترین مراکز تندرستی در دنیاست، که شامل ماساژ سنتی مالایی، درمانهای سنتی هندی و طب سوزنی شرقی می شود که باعث شده تا از مشکلات بیماری در مالزی به شدت کاسته شود.  همچنین دسترسی به پیشرفته ترین امکانات مدرن پزشکی و بیمارستانهای دولتی و خصوصی آن هم با استفاده از بیمه بسیار ارزان درمانی یکی دیگر از مزایای این کشور زیبا میباشد. از طرف دیگر رسیدگی به بیماران نیز از شرایط مطلوبی برخوردار است.


مراکز خرید:
از خیاطان زنانه تا هنرمندان صنایع دستی قومی و مدعیان مفرغ کار بین المللی، مالزی در برگیرنده تمامی آنها می باشد. شما می توانید از آسایش و راحتی خرید در فروشگاها و مراکز خرید مجهز به دستگاه تهویه لذت ببرید. در کنار خرید، اعضای خانواده می توانند از تماشای فیلم، بازی بولینگ و یا صرف غذای مورد علاقه لذت ببرند. در همه زمینه ها از لوازم آرایش گرفته تا مواد غذایی و مبلمان مالزی بهشت خریداران است. خریداران همچنین می توانند از اشیای عتیقه به نمایش گذاشته شده در ویترین سمساری ها دیدن نموده و لذت ببرند. به این بازار پر هیجان چانه زنی شبانه ملحق شوید که یکی از خصوصیات زندگی محلی است. بهترین زمان برای گرفتن تخفیف قابل ملاحظه برای خرید در زمان فیستیوالهای حراج می باشد.
 

تحصیلات:
کشورمالزی از یک سیستم پیشرفته تحصیلی به صورت خصوصی و دولتی برخورداراست و مکانی مناسب برای تحصیل از دبستان تا بالاترین مقطع تحصیلی می باشد. در تمامی شهرهای بزرگ مدارس بین المللی معروفی موجود هستند که به زبان انگلیسی تدریس می کنند معمولا شهریه مدارس بین المللی سالانه از 3500 دلار به بالاست. همچنین کالج ها و دانشگاه های خصوصی وجود دارند که دوره های تحصیلی به موازات دانشگاهها و کالج های معروف دنیا ارائه می دهند. مالزی همچنین مکانی مناسب برای کسب مقاطع تحصیلی عالی در سطح بین الملل با هزینه قابل قبول می باشد، که بعنوان مرکزی برای تحصیلات عالی در منطقه بوجود آمده است.  برای اطلاعات بیشتر در این زمینه به این وبسایت مراجعه فرمائید: www.iranindia.com


امکانات درمانی:
در طی سالیان، مالزی بعنوان یک مرکز درمانی در آسیا تبدیل شده است که در بر گیرنده امکانات درمانی بسیار هنرمندانه و پرسنل شایسته می باشد و در مکانی واقع شده که می تواند به مردم سایر نقاط دنیا خدمات درمانی ارائه نماید.


مدارک مورد نیاز جهت اخذ اقامت:

 

• عکس هر نفر 5 قطعه 6 در 4
• کپی تمام صفحات ( حتی صفحات سفید) گذرنامه همه اعضا خانواده، همه افراد خانواده باید گذرنامه مجزا داشته باشند.
• کپی برابر اصل شش صفحه نخست گذرنامه همه افراد خانواده ( پدر، مادر و فرزندان زیر 21 سال )
• ترجمه رسمی اسناد املاک ( در صورت وجود )
• ترجمه رسمی اساسنامه شرکت، جواز کسب، هرگونه مجوز حرفه ای (در صورت وجود)
• ترجمه آخرین مدرک تحصیلی
• رزومه انگلیسی ( راهنمای نگارش رزومه )
• گواهی موجودی بانکی به مبلغ حداقل 175 میلیون تومان برای افراد زیر 50 سال و حداقل 120 میلیون تومان برای افراد بالای 50 سال این پول می تواند در حسابهای جداگانه به اسم فرد متقاضی و همسر وی باشد مجموع مبالغ حسابهای مختلف می بایست به حداقل مورد نیاز برسد. همچنین دارایی حسابهای ارزی و حسابهای بانکی خارج از ایران نیز قابل قبول است.
• اسناد در آمدی نظیر گواهی حقوق، فیش بازنشتگی، اظهار نامه در آمدی، اجاره نامه، سودسهام ، سود سپرده بانکی و ...که مجموع در آمد فرد متقاضی و همسر وی می بایست بالای 4 میلیون تومان در ماه اعلام شود. و این ]چهار میلیون تومان باید به عنوان فیش حقوقی از یک موسسه یا شرکت خصوصی یا دولتی و به زبان انگلیسی برای سه ماه آخر قبل از اقدام تهیه شود. یعنی متقاضی می بایست سه گواهی در آمد به زبان انگلیسی برای سه ماه آخر داشته باشد که کمتر از 4 میلیون تومان در ماه دریافتی نداشته باشد.
• ترجمه شناسنامه های همه اعضا خانواده( پدر، مادر و فرزندان زیر 21 سال )
• ترجمه سند ازدواج برای افراد متاهل
• در موارد خاص وجود سایر مدارک تکمیلی می تواند مفید باشد در این مورد قبل از آماده سازی مدارک حتماً با ما تمایس بگیرید.


توجه : هم زن و هم مرد می توانند به عنوان متقاضی اصلی از یک خانواده اقدام کنند. ولی معمولاً پذیرش مردان راحتتر است
توجه: تاهل شرط اقدام برای اقامت نیست.

توجه: پس از دریافت موافقتنامه اقامت، متقاضی اصلی ( معمولا پدر خانواده) می بایست گواهی عدم سوء پیشینه از پلیس ایران دریافت کند. این گواهی باید مورد ترجمه رسمی با مهر وزارت خارجه ایران قرار بگیرد و متقاضی میبایست قبل از سفر به مالزی این گواهی ترجمه شده را آماده کند و هنگام دریافت اقامت در مالزی اصل و ترجمه گواهی را همراه خود داشته باشد.



.
پاسخ به سوالاتی که مکرراً پرسیده می شوند:

1) س: آیا باید در زمان درخواست برای برنامه MM2H در مالزی بود؟
ج:خیر  ما برای شما فرم درخواست و موافقت را خواهیم گرفت. شما فقط برای اخذ آخرین مهر ویزای MM2H به مالزی خواهید آمد. توصیه می کنیم اقدام برای اقامت را از ایران شروع کنید و در طول مراحل دریافت موافقتنامه اقامت به مالزی سفر نکنید، بهتر است ابتدا موافقتنامه را دریافت کنید و بعد به مالزی سفر کنید. اگر قبل از اقدام به دریافت موافقتنامه در مالزی حضور داشته باشید پس از دریافت موافقتنامه یا باید از مالزی خارج و با دریافت ویزای مخصوص مجدداً به مالزی سفر کنید و یا به ازای هر گذرنامه 520 رینگیت جریمه پرداخت کنید. پس بهتر است از خارج از مالزی اقدام کنید و پس از دریافت موافقتنامه ضمن هماهنگی با سفارت مالزی و دریافت ویزای مخصوص به این کشور سفر نمائید. اگر این هماهنگی صورت نگرفت و قبل از سفر به مالزی ویزای مخصوص را دریافت نکردید مسوولیت پرداخت جریمه به عهده خود شماست.

2) س: آیا خرید خانه در مالزی با ارزش بالا  می تواند بعنوان شرط مورد نیاز برای سرمایه گذاری در این برنامه را پوشش دهد؟
ج:بله چنانچه شما ملک یا املاکی را در مالزی به صورت نقدی خریده باشید که ارزش آن بالای یک میلیون رینگیت باشد می توانید برای اقامت خانه دوم اقدام کنید در این صورت مبلغ سپرده اقامت شما از روز اول برای افراد بالای 50 سال 100 هزار رینگیت مالزی و برای افراد زیر 50 سال 150 هزار رینگیت مالزی وثیقه گذاشته می شود.  اما چون امتیاز این برنامه استفاده از وامهای کم بهره بانکی ( حدود 5% در سال) برای خرید املاک میباشد توصیه می شود ابتدا اقامت بگیرید و بعد برای خرید ملک اقدام کنید. جالب است بدانید هزینه ملک در گرانترین محلات کوالالامپور تقریباٌ 50% تهران و 25% دبی میباشد این در شرایطی است که کیفیت زندگی در مالزی و بعضاً امکانات خانه ها  بالاتر از ایران یا امارات می باشد.


3) س: فرزند من در مالزی تحصیل می کند آیا می توانم برای خانه دوم اقدام کنم؟
ج: بله حدود 40% از متقاضیان را خانواده دانشجویان ایرانی در مالزی تشکیل می دهند. تحصیل فرزند شما مانع یا امتیازی برای دریافت اقامت نیست و شما نیز باید کلیه مراحل لازم را مانند سایر متقاضیان انجام دهید.

4) س: اگر همسر من کسب درآمد دارد، آیا می توانم از در آمد او مشترکاً برای تامین شرایط مادی استفاده کنم؟
ج:بله، به شرط آنکه اسم او نیز در فرم درخواست قید شده باشد.  و اسناد ازدواج با ترجه رسمی موجود باشد. کلاً دارایی زن و شوهر برای اقدام قابل قبول است حتماً نباید سرمایه و در آمد مربوط به شوهر باشد.

5) س:چه نوع از درآمدهای خارجی برای درخواست تحت این برنامه قابل قبول می باشد؟
ج: حقوق ماهیانه در زمان اشتغال، حقوق بازنشستگی، حقوق ثابت ماهیانه ، و سهم سود ثابت از شرکتهای خصوصی شما می تواند بعنوان درآمد خارجی محسوب شود.
 
سپرده ثابت:


6) س: در چه زمانی من نیاز به ارائه سپرده ثابت دارم؟
ج:ما برای شما موافقتنامه مشروط اقامت را اخذ خواهیم کرد پس از آن شما برای دریافت اقامت میبایست سپرده گذاری را انجام  دهید. پس از صدور موافقتنامه، شش ماه وقت دارید که با آماده کردن سپرده ثابت به مالزی سفر کنید و اقامت را دریافت دارید.


7) س: آیا می توانم سپرده ثابت خود را در زمانی که در مالزی هستم از بانک بیرون بکشم؟
ج: -  متقاضیان MM2H میتوانند تمامی موجودی سپرده ثابت خود را در زمان پایان ویزای خود از بانک خارج کنند. یعنی شما هرزمان مایل نباشید به اقامت خود ادامه دهید میتوانید ضمن باطل نمودن اقامت کل سرمایه خود را خارج کنید. در این مورد هیچ محدودیت یا جریمه ای وجود ندارد.

 پس از یکسال از دریافت می توان از مبلغ سپرده  به میزانی برداشت کنید تا  حداقل مانده 100 هزار رینگیت (تقریباً 29 میلیون تومان ) برای افراد بالای 50 سال، افراد زیر 50 سال هم می توانند بعد از یکسال 150 هزار رینگیت از حساب خارج کنند و 150 هزار رینگیت ( معادل 45 میلیون تومان ) تا پایان 10 سال  در حساب باقی بماند این برداشت میتواند بمنظور خرید مستغلات، پرداخت شهریه تحصیل فرزندان یا درمان و خرید اتومبیل، یا سرمایه گذاری تجاری  باشد. معمولاً سپرده خود را به راحتی با خرید یک آپارتمان یا ماشین می توانید از حساب خارج کنید و تنها توجه کنید که مبلغی را که از حساب خارج می کنید می توانید از مالزی نیز خارج کنید و محدودیتی در این مورد نیست.


8) س:چه اتفاقی برای مبلغ باقی مانده در حساب سپرده می افتاد؟
ج:آن مبلغ در حساب سپرده تا زمانی که مجوز اقامت شما اعتبار داشته باشد باقی می ماند، مگر آنکه بخواهید به اقامت خود در مالزی خاتمه دهید. که با انجام مراحلی که حدود 2 هفته به طول می انجامد ضمن لغو اقامت کل مبلغ به شما باز پرداخت می شود و جریمه ای هم در کار نیست.

9) س: آیا می شود در حساب سپرده ثابت از شریک استفاده نمود؟
ج:بله، میتوانید با همسر خود شریک شوید. همچنین زن و شوهر با هم یا جداگانه می توانند حسابهای بانکی جاری یا پس انداز در مالزی افتتاح کنید.


شرایط کار و ثبت شرکت:
10) س: من در کشور خودم در یک موسسه استخدام شده ام و مشغول هستم، چگونه می توانم در یک موسسه دولتی یا خصوصی در مالزی مشغول بکار شوم؟
ج: افراد تحت پوشش برنامه MM2H نمی توانند در مالزی استخدام تمام وقت شوند تنها افراد بالای 50 سال می توانند به صورت پاره وقت اشتغال داشته باشند. شوند. اما می توانید با مراجعه به وزارت تامین نیروی انسانی و اخذ مجوز برای اشتغال، به حرفه خاصی که در مالزی تمایل دارید بپردازید. در صورت اخذ موافقت برای شما یک مجوز کار و یا برگه اشتغال صادر خواهد شد. به این ترتیب ویزای اقامت خانه دوم لغو و ویزای کار به جای آن صادر می شود. شما می توانید در صورت تمایل به اقامت در مالزی در خاتمه اعتبار مجوز کار خود مجدداً به برنامه MM2H ملحق شوید.
کلاً برنامه خانه دوم برای جذب کار آفرینان طراحی شده نه افراد جویای کار، یعنی شما با این اقامت میتوانید کارو کسب خود را راه اندازی کنید ، شرکت ثبت کنید و ضمن دریافت مجوز های لازم و مطابق با قوانین مالزی به صورت خود اشتغالی فعالیت کنید یا مغازه و رستوران دایر کنید برای راه اندازی کسب و کار نیز میتوانید از بانکهای خصوصی وامهای گوناگون با بهره های مناسب دریافت کنید و مغازه یا دفتر بخرید. اما اگر دنبال استخدام شدن میگردید این برنامه انتخاب مناسبی نیست.  مقاله ای در مورد ویزای کار مالزی


شرایط تحصیل:
11) س: آیا فرزندان من می توانند تحت این برنامه در مالزی به تحصیلات خود ادامه دهند؟
ج: بله و به نسبت خارجیهایی که ویزای خانه دوم ندارند هزینه تحصیل کمتری نیز پرداخت می کنند. مثلاً اگر شهریه یک دوره 4 ساله کارشناسی را در یک دانشگاه معتبر مالزی 15000 دلار فرض کنیم دارندگان اقامت خانه دوم حدود 2 تا 3 هزار دلار کمتر از این مبلغ شهریه پرداخت می کنند. این اختلاف به طور معمول ناشی از عدم نیاز به پرداخت هزینه ویزای دانشجویی و هزینه های مشابه است. که اکثر دانشگاهها از دارندگان اقامت خانه دوم دریافت نمی کنند. با این وجود برخی از دانشگاهها اصرار دارند که دانشجو ویزای خود را به ویزای تحصیلی تغییر دهد که در این موارد در شهریه پرداختی تفاوتی حاصل نمی شود.

12) س: درصورتیکه فرزندان من نخواهند از ویزای دانشجویی استفاده کنند چه اتفاقی می افتد؟
ج: آنها می توانند به شرط معتبر بودن ویزای اقامت شما تحت عنوان MM2H درخواست اقامت نیز بنمایند. راه بهتر این است که شرکت ثبت کنید و فرزندان بالای 21 سال خود را به عنوان نیروی کار جذب کنید که در این صورت امکان استفاده از اقامت کار برای ایشان وجود دارد.

13) س: آیا می توانم فرزندان بالای 21 سال خود را تحت پوشش این برنامه قرار دهم؟
ج: خیر، برنامه MM2H فقط به فرزندان زیر 21 سال اجازه میدهد که در فرم درخواست اقامت والدین خود حضور داشته باشند. راه دیگر این است که فرزندان بالای 21 سال با ویزای دانشجویی در مالزی اقامت کنند. پس از خاتمه تحصیل میتوانند در شرکتی که شما میتوانید در مالزی ثبت می کنید مشغول به کار شوند و اقامت مالزی را حفظ کنند یا از باقی مانده اقامت خانه دوم خود استفاده کنند. توجه کنید که دریافت ویزا پس از ثبت شرکت نیازمند طی نمودن مراحل قانونی لازم ایت که حدود 3 ماه به طول می انجامد.


14) س: فرزندانی که به هنگام اقدام جهت اخذ پذیرش کمتر از 21سال دارند پس از آنکه سن آنها بیشتر از 21 سال شد آیا اقامت آنها معتبر می ماند؟
ج: بلی، معتبر می ماند. یعنی فرزند 20 ساله شما نیز تا 30 سالگی اقامت مالزی را دریافت می کند. مشروط بر آنکه در این مدت ازدواج نکند.


15) س: فرزندانی که پس از اخذ اقامت والدین درمالزی متولد می شوند آیا مقیم محسوب می گردند؟
ج : بله  فرزندان تابع مقررات ناظر بر پدرو مادر بوده و در طول اقامت پدر و مادر مقیم محسوب می شوند.

توجه ضروری: چنانچه فرزند شما در آستانه 21 سالگی است باید به گونه ای مراحل اخذ موافقتنامه و دریافت مهر اقامت را انجام دهید که قبل از 21 ساله شدن فرزندتان اقامت او را دریافت کرده باشید و مهر در گذرنامه وی الصاق شده باشد در غیر این صورت حتی با وجود داشتن موافقتانه اقامت به فرزندی که سن او 21 سال شده باشد تعلق نمی گیرد.


خرید مسکن :


16) س: آیا متقاضیان می توانند متعلقاتی در مالزی اختیار کنند؟
ج: همه متقاضیان می توانند  ملک خریداری نمایند.  اما ارزش هر ملک نباید کمتر از 500.000 رینگیت( تقریباً 145 میلیون تومان) باشد. غیر از این سهام، دارایی های منقول، شرکت و مغازه و ماشین آلات نیز برای متقاضیان خانه دوم قابل خرید میباشد. برای خرید یا اجاره ملک در صورت تمایل می توانید از خدمات برخوردار شوید. ما تسهیلات کاملی برای متقاضیان اقامت در مالزی آماده کرده ایم. که شامل انتخاب املاک مورد نظر شما، مدیریت معاملات، دریافت وام محاسبه ریسک و بازدهی هر سرمایه گذاری می باشد.


17) س: در صورت فوت شخص مهاجر، آیا داراییهای شخص متوفی به راحتی به وارثین خود می رسد، آیا دولت مالزی هیچ منعی در این رابطه قرار داده است؟
ج: بله، در صورتیکه متوفی وصیت نامه ای داشته باشد که بوضوح وارث اموال او مشخص شده باشد، هیچ منعی وجود ندارد، و در غیر اینصورت وراث قانونی شخص متوفی باید طی درخواستی از دولت مالزی بخواهد تا اموال متوفی را به وارثین به حق او انتقال دهد.

18) س: آیا خارجیان باید فقط خانه های جدید را از انبوه سازان خریداری نمایند یا از صاحبان شخصی، (خانه دست دوم یا سوم)؟
ج: متقاضیان می توانند هم مستقیماً از انبوه سازان خریداری نمایند و هم از صاحبان شخصی. توصیه می گردد که برای خرید مسکن از انبوه سازانی که دارای مدرک CF (مدرک سلامت ساخت) هستند خریداری نمایند.  در مورد خرید ملک دفتر ما در کوالالامپور امکانات گستردهای را ایجاد کرده که در صورت تمایل می توانید از آنها استفاده کنید کلیه مراحل از مشاهده املاک تا اخذ وام، عقد قرارداد و انتقال سند را می توانید با کمک این دفتر انجام دهید. ضمناً سعی کنید همیشه املاکی را بخرید که سازندگانی معتبر داشته اند. در این موارد هم می توانید از خدمات دفتر ما در کوالالامپور برخوردار شوید.

19) س: آیا قبل از خرید یا فروش مسکن نیاز به اخذ مجوز از کمیته سرمایه گذاری خارجی(FIC) می باشد؟
ج: متقاضیان تحت پوشش این برنامه نیازی به اخذ مجوز از (FIC) ندارند، اما باید طی نامه ای به وزارت جهانگردی مشخصات خانه مورد نظر (مکان و قیمت) را اعلام نمایند تا نامه ای مبنی بر اینکه تحت پوشش این برنامه بوده و واجد شرایط خرید آن واحد مسکونی هستند صادر گردد. بعلاوه آنها باید یک نسخه از توافق نامه را که از مسئولین ایالتی مربوطه اخذ و به کمیته سرمایه گذاری خارجی جهت اطلاع ارائه دهند.

20) س: آیا من مشمول پرداخت مالیات بر سود پس از فروش خانه ام هستم؟
ج: خیر مالیات ارزش افزوده ملک در سال 2007 لغو شد.

21) س: آیا می توان برای گرفتن وام خرید مسکن تقاضا کرد؟
ج: بله، ولی موافقت با پرداخت وام کلاً بستگی به خود بانک دارد. البته در این زمینه بانکهای مالزی شرایط چندان سختی ندارند. و بهره ها نیز خیلی مناسب هستند. بانکها برای ادامه حیات نیازمند دادن وام هستند پس امیدوار باشید. متقاضیان ایرانی می توانند در این زمینه از کمک دفتر کوالالامپور برخوردار شوند چرا که متقاضیان ایرانی که از طریق این شرکت برای اخذ وام اقدام نمایند از حداقل 70% وام برای املاک تجاری یا مسکونی برخوردار می شوند. نرخ بهره هم بین 4 تا 6 درصد در سال است.


- آیا می توانم ملکی را که خریده ام اجاره دهم؟
بله اجاره املاک در مالزی در آمد مناسب و قانونی می باشد و معمولاً بین 7 تا 11 درصد ارزش یک ملک مساوی است با اجاره بهای سالانه. مثلاً ملکی که 100 هزار رینگیت ارزش دارد در سال تا 11 هزار رینگیت اجاره می رود. البته اجاره بها در مالزی به صورت ماهانه پرداخت می شود نه سالانه. راهنمای اجاره خانه در مالزی .


 خرید اتومبیل:


22) س: چه مزایایی برای خرید خودرو در اختیار متقاضیان قرار دارد؟
ج: شما می توانید بدون پرداخت عوارض ورودی یا گمرک در صورت:
می توانید یک خودروی مونتاژ شده یا ساخته شده در مالزی خریداری کنیدو از تخفیف تا سقف 42% برخوردار شوید. علاوه بر این با کمک دفتر ما در کوالالامپور می توانید به غیر از تخفیف از 50 تا 70% وام خرید خودرو با بهره حدود 4 درصد در سال و باز پرداخت 5 تا 7 ساله برخوردار شوید. اطلاعات بیشتر در مورد خرید ماشین با سهمیه MM2H  و وام خودرو. توجه کنید که این سهمیه حتما باید در سال نخست پس از اخذ اقامت استفاده شود و در صورت عدم استفاده در سال اول سهمیه از بین می رود. همچنین تحویل خوردروی سهمیه ای پس از ثبت نام معمولا 4 ماه زمان نیاز دارد.

 

23) س: اگر خودروی من در سانحه خسارت دید که ناچار به تعویض آن شوم، آیا باید مالیات معاف شده را پرداخت نمایم؟
ج: با توجه به موارد زیر:
اگر خودرو تعمیر شده و فروخته شود، طبق نرخ مرسوم مشمول مالیات و گمرک می شود(براساس قیمت فعلی خودرو). اگر خودرو کاملاً از بین رفته باشد، از مالیات چشم پوشی می شود. اگر متقاضی تمایل به خرید خودروی جدید دیگری داشته باشد، درخواست خرید آنها براساس شرایط هر مورد رسیدگی می شود.


25) س: در چه زمانی من می توانم خودروی خود را که از مالیات معاف شده بود به فروش رسانم؟
ج: خودروهایی که تحت این برنامه از مالیات و عوارض معاف شده اند می توانند پس از پرداخت مالیات و عوارض معمول آن به صاحب دیگری انتقال یابند، پرداخت مالیات باید قبل از درخواست فروش و اخذ مجوز باشد. البته در طول زمان مثلاً 5 سال معمولاً به علت استهلاک خودرو عوارض نیز مستهلک می شود.

26) س: چه مدت زمانی روند درخواست فروش نیاز دارد؟
ج: بدلیل اینکه اینگونه مسائل توسط ادارات دولتی مختلفی انجام می پذیرد، مدت زمانی حدود 60 الی 90 روز جهت اخذ مجوزهای لازم پیش بینی می شود.

27) س: آیا می توان از موسسات مالی بومی برای خرید خودرو درخواست وام نمود؟
ج: بله میشود، ولی تصمیم نهایی در قبال پرداخت وام منحصراً در اختیار خود بانک می باشد. البته برای دارندگان اقمت خانه دوم در حال حاضر بانکها تا 70 درصد ارزش خودرو را وام می دهند.


مالیات بر درآمد:
28) س: چه مالیاتهایی معمولاً مشمول حال متقاضیان تحت این برنامه خواهد بود؟
ج: مالیات بر درآمد برای کسانی که از سرمایه گذاری در شرکتهای داخلی مالزی و یا بازار سهام مالزی درآمد کسب می کنند شامل خواهد شد.  البته درآمدهای شما در خارج از مالزی مشمول مالیات نیست.


30) س: آیا درآمد دریافت شده از خارج نیز مشمول مالیات خواهد بود؟
ج: بر اساس وضع قوانین مالیاتی جدید در سال 2004 تمامی درآمدهای حاصله از خارج معاف از مالیات می باشند.

31) س: اگر متقاضیان گزارش مالیات بر درآمد را به دایره مالیات بر درآمد ارائه دهند، آیا از هیچ نوع معافیت مالیاتی تحت این برنامه می توانند بهره ببرند؟
ج: آنها فقط مشمول مالیات بر درآمد بدست آمده در مالزی پس از کسر کلیه ی هزینه ها می باشند.برای درآمد بر اساس ساختار تصاعدی مالیات وضع خواهد شد. در بعضی موارد نیز معافیت های مالیتی وجود دارد بهتر است در این زمینه پس از حضور در مالزی با یک حسابدار خبره مشورت کنید.
32) س: من یک آلمانی هستم که حقوق بازنشستگی من در آلمان از مالیات معاف است و همچنین در مالزی نیز از مالیات معاف است. آیا این صحیح است؟
ج: تحت این برنامه مستمری یا هر در آمد دیگری که از خارج به مالزی ارسال شود از مالیات معاف است.


 گواهینامه رانندگی:

33) س: من دارای گواهینامه بین المللی هستم؛ آیا نیاز به انجام آزمایشات مربوط به گرفتن گواهینامه در مالزی خواهم بود؟
ج: مالزی بیشتر گواهی نامه های بین المللی را به رسمیت می شناسد. در نتیجه تا زمانی که گواهی نامه بین المللی شما معتبر است اجباری به گرفتن گواهی نامه مالزی ندارید . البته بعضی شرکتهای بیمه گواهی نامه های خارجی را قبول ندارند به همین دلیل توصیه می کنیم گواهینامه خود را پس از ورود به مالزی به گواهینامه محلی تبدیل کنید این امر نیازی به امتحان ندارد و تنها می بایست با مراجعه به اداره پلیس و پرداخت سالانه 30 رینگیت این کار را انجام دهید.


خدمتکار:
34) س: شرایط آوردن خدمتکار تحت پوشش این برنامه چگونه است؟
ج: شما می توانید یک خدمتکار مونث از کشور خودتان یا کشوری دیگر که ما بین 25 تا 45 سال باشد بیاورید.  طبیعتاً این خدمتکارنباید هیچ نسبت خانوادگی با شما داشته باشد. در مورد استخدام خدمتکار تمام وقت یا پاره وقت می توانید از آژانس های کاریابی در مالزی کمک بگیرید.

35) س: چگونه باید اقدام کنم؟
ج: شما پس از اخذ اقامت خود تحت عنوان MM2H میتوانید اقدام کنید. مدت انجام امور مربوط به اخد مجوز بین 60 تا 90 روز بوده و طبق قوانین و مقررات بخش مستخدمین خارجی در اداره اتباع خارجی بررسی می شود.

بیمه خدمات درمانی:
36) س: چه نوع بیمه ای من نیاز دارم؟
ج: بیمه خدمات درمانی یا بیمارستانی برای خود و خانواده خود در مالزی . هزینه این بیمه با سقف بیمه مناسب برای یک خانواده 3 نفری معمولاً از 300 دلار آمریکا تجاوز نمیکند. که به نسبت هزینه بیمه تامین اجتماعی در ایران کاملاً مناسب است. ضمناً این بیمه ها 100% هزینه در مان را در سقف تعیین شده تقبل میکنند . اطلاعات بیشتر در مورد بیمه های درمانی مالزی

37) س: چه راه حلی برای من وجود دارد اگر نتوانم به دلیل کهولت سن بیمه شوم؟
ج: باید نامه معافیت از شرکت بیمه اخذ گردد، اما بقیه اعضای خانواده باید تحت پوشش بیمه قرار گیرند. معمولاً افراد بیش از 65 سال امکان استفاده از بیمه های مالزی را ندارند. اما اگر کسی قبل از این سن بیمه شده باشد تا سنین بالا تا سقف 100 سالگی می تواند از بیمه برخوردار باشد.


تمدید اقامت:
38) س: شرایط تمدید اقامت چیست؟
ج: بر مبنای درخواست اولیه شما یک دوره ویزای قابل تمدید 10 ساله به شما اعطا شده. در نتیجه روند تمدید با ارائه اظهار نامه بانکی حساب سپرده ثابت، و آخرین فیش حقوقی به انضمام بیمه خدمات درمانی حاصل میشود.  تمدید اقامت پس از ده سال امری بدیهیست که با هزینه سالانه حدود 50 ذلار انجام میشود.

39) س: در چه زمانی نیاز به اقدام برای تمدید ویزا دارم؟
ج: توصیه می شود سه ماه قبل از پایان ویزای MM2H نسبت به تمدید آن اقدام فرمائید.


40) س: گذرنامه من 5 سال بیشتر اعتبار ندارد آیا اقامت 10 ساله به گذرنامه بعدی قابل انتقال است؟
ج: بله با پایان اعتبار گذرنامه اقامت به گذرنامه بعدی شما منتقل خواهد شد. توجه کنید که در زمان اقدام برای اقامت باید حداقل 9 ماه از اعتبار گذرنامه فعلی شما باقی مانده باشد.


41) س: آیا ایرانیانی که مقیم سایر کشور ها هستند نیز می توانند از خدمات شما استفاده کنند؟
ج: بله تعداد قابل توجهی از متقاضیان ایرانی اقامت مالزی از اروپا، دبی و آمریکای شمالی هستند.
 
دیاگرام گردش کار و مراحل اخذ اقامت خانه دوم

 


توجه خیلی مهم برای دارندگان اقامت:
پس از آنکه اقامت را دریافت کردید و به مالزی سفر نمودید بسیار مراقب بعضی از هموطنان که به شکار تازه وارد ها می پردازند باشید. ممکن است افرادی به ظاهر به قصد راهنمایی و کمک اطلاعات کاملاً نادرست و گمراه کننده در اختیار شما قرار دهند. این افراد ممکن است دانشجو، کارمند نهاد های دولتی، مدیر آژانس های مسافرتی، مترجم، مشاور املاک، صراف، وکیل دادگستری ، مغازه دار ، صاحب رستوران یا هر عنوان دیگری داشته باشند یا ادعا کنند که موقعیت مهم شغلی، اجتماعی یا تحصیلی دارند.


توجه: اطلاعات این صفحه با استفاده از اطلاعات منابع رسمی تهیه و ترجمه شده است با این حال طرف حساب اصلی شما هنگام اخذ اقامت از هر کشور دولت آن کشور است. کلیه مقررات و امتیازات از طرف دولت معرفی شده است و دولت نیز در هر زمان ممکن است مقررات را تغییر دهد. در مالزی تا کنون امتیازات جدید به همه دارندگان اقامت که قدیمی تر بوده اند نیز تعلق گرفته است اما سخت تر شدن مقررات عطف به ماسبق نشده است.

تحصیل در آلمان


اگر به تحصیل در آلمان علاقه دارید، امکان انتخاب بین ۳۰۰ دانشگاه، دانشگاه فنی، مؤسسات آموزش عالی فنی و یا مدارس عالی هنر و موسیقی را دارید.

در زیر اطلاعات مهم و عملی در مورد تحصیل در آلمان ارایه می شود:

مهلت درخواست پذیرش

برای شروع تحصیل در نیم سال زمستانی باید مدراک خود را حداکثر تا ۱۵ ژوئیه و برای شروع تحصیل در نیم سال تابستانی تا ۱۵ ژانویه ارسال کرده باشید.

شرایط پذیرش

دانشجویان ایرانی جهت دریافت پذیرش تحصیلی در آلمان نیاز به ارایه مدرکی دال بر موفقیت در کنکور سراسری و یا ارایه مدرکی دال بر اتمام تحصیلات دانشگاه آزاد اسلامی را دارند. درخواست پذیرش را باید برای بخش روابط بین الملل دانشگاه مربوطه (Akademisches Auslandsamt) بفرستید. لطفا” توجه کنید که کارهای اولیه حدود یک سال طول می کشد و شما می بایست به موقع اقدام به درخواست کنید! پس از دریافت پذیرش می توانید درخواست روادید تحصیلی نمایید. تمام مدارک لازم (دبیرستان، دانشگاه) باید به زبان آلمانی و یا انگلیسی ترجمه شده و از طرف وزارت دادگستری، وزارت امور خارجه ایران و نیز سفارت آلمان تأیید شود.

زبان تحصیل در دانشگاه های آلمان

در دانشگاه های آلمان اصولا” به زبان آلمانی تدریس می شود. به تدریج زبان انگلیسی نیز به عنوان زبان تدریس مورد استفاده قرار می گیرد. به هر حال شما باید ثابت کنید که به زبان تسلط لازم را دارید. برای زبان آلمانی ارایه مدرکی دال بر یادگرفتن حدود ۵۰۰ ساعت زبان لازم است.

ارزان بودن شهریه دانشگاهها نسبت به کشورهای انگلیسی زبان، شهریه هر ترم بسته به دانشگاه حدود ششصد یورو است( در بعضی ایالتها هنوز پانصد یورو که از امسال به هزینه ثبت نام اضافه شده تصویب نشده و هزیه هر ترم حدود صد یورو است) شما در تمام مقاطع(لیسانس، فوق لیسانس و دکترا) امکان تحصیل به زبان انگلیسی را خواهید داشت، چند سالی است دانشگاههای آلمان برای جذب بیشتر دانشجوهای اینترنشنال دوره های تحصیل به زبان انگلیسی در مقاطع مختلف گذاشته‌اند که فرصت خیلی خوبی برای دانشجوهای خارجی ایجاد شده است. بیش از چهار صد رشته در دانشگاه‌های آلمان به زبان انگلیسی وجود دارد، اطلاعات بیشتر راجع به هریک را می توان در سایت آموزش عالی آلمان پیدا کرد:http://www.daad.de/deutschland/studienangebote/idp/06542.en.html
با داشتن ویزای دانشجویی اجازه کار دانشجویی نیز وجود دارد(تعداد ساعت محدود). خرج زندگی بسته به شخص برای دانشجو ماهیانه بین چهارصد تا ششصد یورو است( درآمد کار دانشجویی ساعتی بین هشت تا ده یورو می‌باشد) امکان استفاده از خوابگاه‌های دانشجویی نیز تا حدی موجود است.
دانشجویان در آلمان به هیچ وجه به وسیله نقلیه شخصی احتیاج ندارند، سیستم حمل و نقل شهری خیلی مرتب و فراگیر هست و دانشجویان با خرید بلیط دانشجویی(که ارزانتر از بلیط معمولی است) می‌توانند در تمام شهر و منطقه پوشش دهنده بلیط با وسیله نقلیه عمومی تردد کنند. در شهرهای شمالی این بلیط حتی برای منطقه بزرگتری که یک استان رو شامل می شود معتبر است.
دیگر مزایا
- آلمان کشور خیلی امن،منظم و تمیزی است.
- با ویزای دانشجویی به کل کشورهای عضو شنگن و سوئیس می توان سفر کرد.
- ویزای دانشجویی برای طول تحصیل داده می شود و بعد از پایان تحصیل معمولا برای شش ماه تمدید می شود که دانشجو فرصت گشتن به دنبال کار را داشته باشد.
- ویزای دانشجویی آلمان مثل ویزای دانشجویی آمریکا یا کانادا محدودیت ندارد به این معنی که شما به راحتی می توانید سفر کنید چون ویزای شما با خارج شدن از مرز باطل نمی شود.
خبر مهم
با وجود قدمت طولانی دانشگاه ینا و ارائه بیش از ۱۳۰ رشته دانشگاهی، تحصیل در دانشگاه ینا هنوز رایگان است. امکانات مناسب و از جمله برخورداری از یکی از مدرن‌ترین کتابخانه‌های اروپا، ۲۱ هزار دانشجو را به این شهر جذب کرده است.

دانشگاه فریدریش شیلر(Friedrich-Schiller-Universität Jena)
، در ایالت تورینگن آلمان و در شهر ینا (Jena)، واقع شده است. این دانشگاه، از قدمتی بیش از ۴۰۰ سال برخوردار است و تاسیس آن به سال ۱۵۵۸ میلادی باز می‌گردد. دانشگاه به یاد ادیب پرآوازه آلمانی، فریدریش شیلر، نام گذاری شده است که خود در حدود ۱۰ سال در بین سال‌های ۱۷۸۹ تا ۱۷۹۹ میلادی، در دانشگاه ینا به تدریس رشته تاریخ مشغول بوده است.

تنوع رشته‌ها و از همه مهم‌تر رایگان بودن تحصیل در دانشگاه ینا، از جمله عواملی است که بیش از ۲۱ هزار دانشجوی آلمانی و خارجی را به این دانشگاه جذب کرده است. لازم به ذکر است بر طبق آمار دانشگاه، در ترم تحصیلی جاری، ۱۷ دانشجوی ایرانی در دانشگاه ینا مشغول به تحصیل هستند
تحصیل در دانشگاه ینا، بدون شهریه
شهریه تحصیلی در دانشگاه ینا هنوز تصویب نشده است و متقاضیان تحصیل در دانشگاه ینا، تنها مبلغی در حدود ۱۴۰ یورو در هر ترم بابت هزینه‌های خدمات دانشجویی پرداخت می‌کنند. از جمله موارد استفاده از خدمات دانشجویی که با پرداخت این هزینه امکان‌پذیر می‌شود، استفاده رایگان از وسایل حمل و نقل عمومی در شهر محل سکونت و در مواردی در شهرهای مجاور می‌باشد

ویزای سوئد

ویزا، مجوزی است که با داشتن آن می‌توان در مدت کوتاهی به سوئد و سایر کشورهای عضو پیمان شینگن سفر کرد. این ویزا می‌تواند به منظور ملاقات اقوام و دوستان، سفر توریستی، حضور در کنفرانس و یا بازدید کاری باشد. کلیه شهروندان خارج اروپا نیاز برای سفر به سوئد به ویزا نیاز دارند.
برای دریافت ویزای سوئد به چه چیزهایی نیاز است؟

موارد عمومی برای دریافت هر نوع از ویزا در سوئد عبارت است از:

    * پاسپورت معتبر که حداقل ۳ ماه به انقضای آن باقی‌مانده باشد.
    * پول کافی برای زندگی و مسافرت برگشت به کشور خود.(کشور سوئد این مبلغ را ۴۰ یورو معادل ۳۷۰ کرون برای هر روز در نظر گرفته است.) البته این مبلغ در صورتی که شخص در منزل اقوام خود در سوئد اقامت خواهد داشت و یا برخی عوامل دیگر قابل کاهش است.
    * بیمه مسافرتی

سوالات ضروری که هنگام درخواست ویزا باید به آنها پاسخ دهید:

    * چرا می‌خواهید از سوئد بازدید کنید؟
    * چه مدت مایل به ماندن در سوئد هستید؟
    * هزینه‌های شما در مدت سفر چگونه تامین خواهد شد؟
    * چه پاسپورتی دارید و چه مدت معتبر است؟
    * پس از بازدید از سوئد به کدام کشور سفر خواهید کرد؟
    * آیا شما اجازه سفر به کشور مقصد (پس از خروج از سوئد) را دارید؟

انواع ویزای کوتاه مدت

    * ویزای بازدید اقوام و دوستان
    * بازدید کنفرانس و کاری
    * بازدید جهت درمان پزشکی

بازدید کنفرانس و کاری
برای درخواست ویزای بازدید کنفرانس، شرکت مربوطه یا مرجعی که کنفرانس را برقرار می کند باید دعوتنامه(نامه) مربوط به کنفرانس و یا جلسه(مصاحبه) کاری را به متقاضی ارسال کند. دعوتنامه باید حاوی اطلاعاتی در مورد متقاضی باشد:

    * مشخصات فردی
    * علت دیدار از سوئد
    * مدت زمان بازدید از سوئد
    * چه کسی مسئولیت تامین هزینه‌های متقاضی را در سوئد بعهده خواهد داشت

سفر به منظور درمان پزشکی
اگر هدف از سفر به سوئد درمان پزشکی است باید فرم ویژه‌ای موسوم به برگ ضمیمه “سی” نیز تکمیل شده و همراه درخواست ویزا  تحویل سفارت شود. همچنین یک گواهی پزشکی نیز باید از سوئد ارائه شود که نشان دهد چه زمانی قرار است متقاضی در سوئد تحت درمان پزشکی قرار گیرد و چه درمانی قرار است انجام گیرد. به‌علاوه باید یک گواهی پزشکی صادره از کشور محل سکونت ارائه شود که نشان دهد شخص متقاضی نمی‌تواند در آن کشور تحت درمان مذکور قرار گیرد.همچنین باید نشان داده شود برای درمان مذکور و مراقبت‌های احتمالی پس از آن در سوئد سپرده مالی وجود دارد.

هزینه صدور ویزا
تسلیم تقاضای ویزا به یک کنسولگری یا سفارت سوئد برای اغلب متقاضایان ۶۰ یورو (حدود ۵۵۰ کرون سوئد) هزینه دارد. این مبلغ در صورت عدم دریافت ویزا مسترد نخواهد شد.

افراد مبری از پرداخت هزینه
افراد زیر بطور کامل از پرداخت هزینه معاف هستند:
- کودکان کمتر از شش سال
- دانش آموزان, دانشجویان و دانشجویان محقق (محققان مشروط بر آنکه هدف آنها از سفر انجام تحقیقات علمی باشد. همچنین آموزگارانی که با آنها همراه هستند مشروط بر آنکه هدف از سفر آنان تحصیل یا آموزش باشد)

- خویشاوندان یک تبعه کشورهای اتحادیه اروپا به اضافه نروژ, ایسلند, لیختن اشتاین و سوئیس نیز از پرداخت هر گونه هزینه برای تقاضای ویزای خود معاف هستند. اینگونه متقاضیان باید نوعی گواهی مبنی بر اثبات پیوند زناشویی یا قرابت خانوادگی ارائه کنند. افراد زیر بعنوان خویشاوند محسوب می شوند:

    * زوج, زوجه و همزی
    * فرزندان کمتر از ۲۱ سال یا فرزندان بزرگتری که برای تامین معاش وابسته به والدین خود هستند
    * والدینی که از لحاظ مالی به فرزندان خود در سوئد وابسته هستند

مرجع تصمیم گیرنده در مورد ویزا
در اغلب موارد نمایندگی سوئد در خارج از کشور پس از انجام کنترل‌هایی با سایر کشورهای منطقه شنگن تصمیم گیری می کند. اگر نمایندگی سوئد در خارج از کشور در مورد تصمیم گیری در مورد تقاضانامه نامطمئن باشد آن را برای اتخاذ تصمیم به اداره مهاجرت در سوئد ارسال خواهد نمود.

صدور ویزا چه مدت طول می کشد؟
زمان صدور ویزا معمولا دو هفته است ولی سفارت سوئد در هر کشور بسته به فشار کاری و دیگر مسائل ممکن است متفاوت باشد. اداره مهاجرت توصیه می‌کند جهت اطمینان از دریافت به موقع ویزا باید درخواست، حداقل دو ماه قبل از سفر به سفارت و یا کنسولگری سوئد تسلیم شود. طی تعطیلات تابستانی و از ماه  جولای تا آگوست این مدت ممکن است طولانی‌تر باشد.

تمدید ویزا
اداره مهاجرت به جای تمدید ویزا، اجازه اقامت جدید برای دیدار از خویشاوندان صادر می‌کند که هزینه آن ۱۰۰۰ کرون برای بزرگسال و ۵۰۰ کرون برای کودکان زیر ۱۸ سال است.

شکایت از تصمیم رد تقاضای ویزا
فقط خویشاوندان یک تبعه اتحادیه اروپا و همچنین خویشاوندان یک تبعه منطقه همکاری‌های اقتصادی اروپا (ئی اس اس) به اضافه سوئیس می توانند نسبت به رد درخواست ویزا به اداره مهاجرت اعتراض کنند و فقط تصمیم صادره از سوی اداره مهاجرت قابل اعتراض است. اعتراضنامه توسط دادگاه مهاجرت مورد رسیدگی قرار می گیرد. افراد مشروح زیر خویشاوند محسوب می شوند:

    * زوج, زوجه و همزی
    * فرزندان کمتر از ۲۱ سال یا فرزندان بزرگتری که برای تامین معاش وابسته به والدین خود هستند
    * والدینی که از لحاظ مالی به فرزندان خود در سوئد وابسته هستند

سایر افراد نمی توانند نسبت به رد درخواست ویزا اعتراض کنند. تنها راه این است که تقاضای جدیدی را تسلیم نمایند.

سرمایه گذاری در سوئد

کشور سوئد قوانین و مقررات ویژه‌ای را برای کمک به کسانی که مایل به سرمایه‌گذاری در سوئد هستند وضع نموده است.این قوانین شامل کمک از جانب دستگاههای دولتی ونیز اجازه اقامت در سوئد می‌شود.
سرمایه گذاری در سوئد از طریق ثبت شرکت

در سوئد انواع مختلفی از شرکتها وجود دارد که عبارتند از شرکت سهامی خاص، شرکت سهامی عام، شرکت با مسوولیت محدود. هرکدام از انواع فوق مربوط به نیاز‌های خاص و شرایط خاصی است. ثبت شرکت در سوئد نیازی به تابعیت سوئد و یا سرمایه گذاری هنگفتی ندارد
سرمایه گذاری در سوئد از طریق خرید شرکت

بسیاری از شرکت‌های کوچک و سودده سوئدی به دلیل کهولت سنی صاحب شرکت توانایی ادامه کار را ندارند و به دنبال یافتن سرمایه‌گذار و یا صاحبی جدید میگردند. در صورتی که شما از تخصص مورد نیاز در رشته‌ای برخوردار هستید راه برای سرمایه‌گذاری و آغاز کسب و کار در سوئد باز است.
ثبت شرکت با دادن ایده

در صورتی که ایده‌ای برای ثبت شرکت دارید می‌توان با جذب سرمایه‌گذاران سوئدی در زمینه‌های مختلف اقدام به ثبت شرکت در سوئد نمایید. این کار نیاز به ثبت حقوقی ایده،‌ برگزاری جلسات متعدد با سرمایه‌گذاران سوئدی، تعریف و توجیه ایده در زمینه‌های مختلف و کسب مجوزهای مورد نیاز می‌باشد.

تحصیل در سوئد

کشور سوئد در سالهای اخیر یکی از بهترین فرصتهای تحصیلی برای دانشجویان به شمار می آید. هزینه رایگان تحصیل، سطح بالای دانشگاهها از نظر آموزشی و نیز رشته‌های به زبان انگلیسی از جمله مهمترین دلایل جذب دانشجو از سراسر دنیا به سوئد است.
در ادامه به صورت تیتر وار به برخی عناوین مهم در رابطه با تحصیل در سوئد پرداخته می‌شود. در صورتی که علاقه‌مند به ادامه تحصیل در سوئد هستید می‌توانید از خدمات رایگان مشاورین مهاجرت استفاده کنید.
هزینه تحصیل در سوئد

در کشور سوئد تحصیلات در تمام مقاطع رایگان است(تا سال ۲۰۱۱) و دانشجویان هیچ هزینه ای برای تحصیل در دانشگاههای سوئد پرداخت نمی‌کنند. به تازگی دولت تصمیم به قرار دادن هزینه‌ای برای بررسی مدارک متقاضیان نموده که مبلغ آن ۱۰۰۰ کرون است.(جهت مشاهده برابری نرخ ارز سوئد با پول ایران اینجا را کلیک کنید
هزینه زندگی در سوئد

هزینه زندگی یک دانشجو در کشور سوئد با در نظر گرفتن اجاره خوابگاه وغذا ـ رفت و آمد ـ حدود ۳۵۰۰ کرون می‌باشد. این هزینه‌ها در شهرهای مختلف متفاوت است. همچنین عوامل بسیاری در تغییر این مبلغ سهم دارند. مانند داشتن فرزند، نیاز به شرایط خاص، محل زندگی و …
اخذ پذیرش جهت دانشگاه‌های سوئد

اکثر دانشگاه‌های معتبر سوئد به انگلیسی تدریس دارند.برای ورود به دانشگاه‌ها داشتن مدرک معتبر بین‌المللی زبان در اکثر موارد الزامی است. گذراندن دوره پیش دانشگاهی و یا دیبلم چهار ساله نظام قدیم نیز اجباری است.
کار در سوئد

دانشجویانی که دارای ویزای تحصیلی هستند اجازه کار در سوئد را دارند ومی‌توانند به صورت نیمه وقت کار کنند. این قانون شامل همراه(برای مثال همسر) دارنده ویزای تحصیلی نمی‌شود.(اطلاعات بیشتر در مورد کار در سوئد و قوانین مربوطه را می‌توانید با عضویت در خبرنامه و یا صفحه کار در سوئد به دست آورید.
ترم‌های تحصیلی در دانشگاه‌های سوئد

۱/ ترم پاییز
۲/ ترم بهار

معمولا در ترم بهار تعداد رشته ها محدودتر هستند.
سیستم آموزشی به صورت ترمی و زبان آموزشی در مقطع لیسانس برای اکثر رشته‌ها سوئدی است(به استثنای چند رشته معدود). اکثر رشته‌ها در مقطع فوق لیسانس به زبان انگلیسی هستند.
مدارک مورد نیاز متقاضیان کارشناسی و کارشناسی ارشد

مدرک دیپلم, مدرک پیش دانشگاهی, ریز نمرات دیپلم و ریز نمرات پیش دانشگاهی.(کپی تائید شده)
مدرک دانشگاهی (فوق دیپلم, لیسانس, فوق لیسانس), ریز نمرات (>فوق دیپلم, لیسانس, فوق لیسانس).(کپی تائید شده). شماره تماس و نام فردی در دانشگاه که این مدارک را تائید کرده نیز باید در زیر این مدارک قید شود تا مسولان دانشگاه سوئد در صورت لزوم بتوانند با او تماس بگیرند. ( متقاضیان فوق لیسانس )
ترجمه تائید شده کلیه مدارک در بند ۱
ترجمه تائید شده کلیه مدارک در بند ۲ ( متقاضیان فوق لیسانس )
سابقه کار(در صورت دارا بودن) اگر نامه سابقه کار به فارسی است, ترجمه تائید شده آن نیز مورد نیاز است.
۲ سری کپی از تمامی صفحات پاسپورت .
۱ سری کپی از تمامی صفحات شناسنامه .
۶ قطعه عکس رنگی مخصوص پاسپورت .
CV به زبان انگلیسی
مدرک TOFEL یا IELTS و نمرات کسب شده.
شایان ذکر است مدارک فوق به صورت کلی مطرح شده‌اند و برای هر رشته و دانشگاه بر حسب سطح آموزشی و رشته ارائه شده ممکن است متغیر باشد.
دوره دکترا در کشور سوئد رایگان بوده و دانشجو می‌تواند در طی این مدت از دانشگاه حقوق نیز دریافت ‌کند. بدیهیست داشتن مدرک کارشناسی ارشد از دانشگاههای سوئد می‌‌تواند شانس فرد را برای پذیرش در دوره دکترا افزایش دهد.

اول اینکه گواهینامه رانندگی خود را باید سه ماه پس از ورود به استرالیا مجددا ترجمه رسمی بکنید. در صورتی که نیاز به اینکار را پیدا کردید به یکی از شعب AMES مراجعه کنید تا رایگان برای شما ترجمه کنند. دوم اینکه در صورتی که Blue Form را پس از Certificate lll در AMES گرفتید میتوانید 800 ساعت دیگر به جز برنامه های 510 ساعته AMEP و شش هفته ای SkillMAX در TAFE NSW ادامه تحصیل دهید.برای اطلاعات بیشتر با من تماس بگیرید.      

باید کارهایی را قبل از ورود انجام دهید و چیز هایی را حتما همراه خود بیاورید :

۱-واکسیناسیون در برابر هپاتیت   ۲-ترجمه* شناسنامه و اصل آن   ۳-ترجمه گواهینامه رانندگی و اصل آن          ۴-ترجمه گواهی عدم سوء پیشینه   ۵-ترجمه تمامی سوابق کاری و اصل آنها   ۶-ترجمه تمامی گواهی های دوره های آموزشی یا مهارتی و اصل آنها   ۷-ترجمه مدرک تحصیلی و اصل آن   ۸-اصل گواهینامه بین المللی**   ۹-کپی مدرک تائیدیه تحصیلی یا همان Assessment مدرک شما   ۱۰-ارز همراه را فقط به صورت دلار استرالیا همراه بیاورید و گر نه ضرر زیادی در هنگام تبدیل خواهید کرد.

*ترجمه ها ترجیحا به تائید امورخارجه رسیده باشد.                                                                   **برای بین المللی کردن گواهینامه اصل گواهینامه معتبر را با اصل گذرنامه و ۲۵۰۰۰۰ ریال وجه نقد در تهران به خیابان خرمشهر ـ خیابان عربعلی ـ سازمان اتوموبیلرانی و جهانگردی ببرید.۱ روزه انجام میشود!

 -هزینه اجاره یک خانه معمولی با توجه به محل و نوع ساختمان از 150 تا 350 دلار استرالیا در هفته متغیر است.برای مثال اجاره یک آپارتمان یک خوابه تمیز در حدود 80 متر در محله های خوب شمال سیدنی با ایر کاندیشن و گاز در حدود 270-280 دلار است.در محله های ارزانتر خانه های قدیمی ساخت تمیز دوخوابه بدون ایر کاندیشن و گاز حدود 200-240 دلار و سوئیتهای کوچک در حداقل قیمت بین 180-200 دلار در هفته هستند.(دلار استرالیا فعلاٌحدود 700 تومان است)

البته اجاره کردن خانه اینجا شرایط خاصی دارد و به این راحتی نیست و برای تازه واردین ممکن است زمان زیادی ببرد چون حداقل دو نفر معرف به علاوه حساب بانکی خوب و 100 امتیاز مدرک شناسایی (شامل گذرنامه 60 امتیاز و گواهینامه رانندگی بین المللی 50 امتیاز ) نیاز دارید.همراه داشتن ترجمه گواهی عدم سوئ پیشینه نیز به شما کمک میکند.برای سکونت در هتل هم شبی 100 دلار را کنار بگذارید چون اگر خیلی شانس بیاورید حداقل یک هفته باید دنبال خانه بگردید.در صورت نیاز به کمک در مورد اجاره کردن خانه با من مکاتبه کنید تا کلیه مدارک لازم را در اختیار شما بگذارم.

 

-هزینه داشتن تلفن ماهانه 35$ است و هر تماس داخلی 15 سنت و میزان دقیقه آن مهم نیست.

-هزینه داشتن گاز معمولا شامل 150$ ودیعه است و سه ماه یکبار قبض آنرا دریافت میکنید.

-هزینه داشتن برق معمولا شامل 200$ ودیعه است و سه ماه یکبار قبض آنرا دریافت میکنید.

-هزینه خرید موبایل متغیر است.از بین سرویس دهندگان موبایل به شما که تازه وارد هستید Vodafone را پیشنهاد میکنم.سیم کارت Vodafone  همان سیستم GSM است و میتوانید از گوشی خودتان استفاده کنید.سیم کارت مجانی است و در فرودگاه میتوانید آنرا با 10$ شارژ تهیه کنید.هزینه شماره هایی که با 1800 شروع میشوند مجانی و سایر شماره ها دقیقه اول 80سنت و دقایق بعدی 60 سنت است.شارژ این موبایل در تمام فروشگاه های بزرگ موجود است.

-هزینه خرید لوازم اولیه زندگی : (قیمتها حدودی است)

ماشین لباسشویی خوب                              700 دلار استرالیا به بالا

ماشین لباسشویی معمولی                        450 دلار استرالیا

یخچال خوب                                                1000 دلار استرالیا به بالا

یخچال معمولی                                            500 دلار استرالیا

مبلمان کامل خوب                                      3000 دلار استرالیا به بالا (شامل دو کاناپه و میز و میزتلویزیون و...)

مبلمان کامل معمولی                                 1500 دلار استرالیا                 "

تختخواب یکنفره و دونفره               از 100 تا 1000 دلار استرالیا

تشک یکنفره و دونفره                   از 150 تا 1000 دلار استرالیا

جارو برقی خوب                                           100 دلار استرالیا

 

برای اطلاع از هر هزینه دیگری و یا نیاز به راهنمایی در زمینه بهترین محل و زمان برای خرید لوازم میتوانید با من مکاتبه کنید.